Databáze nemovitostí představuje mnohem více než pouhý přehled lokalit. Jde o důležitý nástroj pro propojení investorů, vlastníků, obcí i veřejných institucí, který pomáhá efektivně vyhledávat příležitosti pro rozvoj území.
S rostoucím zájmem o brownfieldy i další podnikatelské a rozvojové lokality roste také potřeba mít klíčové informace přehledně soustředěné na jednom místě. Kvalitní a aktuální data usnadňují orientaci v nabídce nemovitostí a pomáhají investorům, vlastníkům i zástupcům obcí rychleji identifikovat rozvojové příležitosti. Na tuto potřebu reaguje nově vzniklá databáze nemovitostí spravovaná agenturou CzechInvest, která je dostupná na adrese https://databaze-nemovitosti.gov.cz/.
Všechny informace na jednom místě
Databáze propojuje informace o brownfieldech, podnikatelských nemovitostech a rozvojových plochách v přehledném mapovém prostředí. Uživatelům nabízí pokročilé filtrování a vyhodnocování lokalit podle konkrétních potřeb investorů, municipalit i dalších subjektů, díky čemuž usnadňuje orientaci v území i práci s daty.
Význam databáze potvrzují i aktuální data, které komentuje Tomáš Hamerský, ředitel odboru podnikatelské lokalizace agentury CzechInvest: „V databázi nyní evidujeme přibližně 7 100 lokalit, včetně téměř 600 podnikatelských nemovitostí a více než 6 500 brownfieldů napříč republikou. Jen v roce 2025 jsme prostřednictvím tohoto nástroje řešili 95 investičních poptávek a investorům představili přes 1 100 nemovitostí a rozvojových ploch. Na jednu poptávku tak připadalo v průměru 12 vhodných lokalit, což dokládá širokou nabídku dostupných investičních příležitostí napříč Českou republikou.“
Role CzechInvestu však nekončí u správy databáze. Agentura propojuje vlastníky nemovitostí, investory a veřejnou správu, poskytuje metodickou podporu obcím a podílí se na přípravě i regeneraci brownfieldových projektů. Součástí činnosti je také aktivní práce s obcemi v terénu, od identifikace lokalit až po podporu při přípravě konkrétních záměrů a dotačních projektů.
Využití brownfieldů v praxi: veřejné účely, soukromé investice i dotační příležitost
Skutečná hodnota databáze se ukazuje ve chvíli, kdy se informace promění v konkrétní využití. V některých případech pomáhá nacházet nové funkce i pro lokality, které by jinak zůstaly dlouhodobě nevyužité.
Příkladem je spolupráce s Hasičským záchranným sborem České republiky, který hledal objekty vhodné pro specializovaný kynologický výcvik a nácvik zásahů v podmínkách simulujících reálné krizové situace. Prostřednictvím databáze byly vytipovány opuštěné průmyslové areály, jejichž technický stav umožňoval výcvik ve staticky narušených konstrukcích, pohyb v sutinách nebo vyhledávání osob v nepřehledném prostředí.
Hodnotné služby lze nabídnout i pro potřeby soukromého sektoru. Prostřednictvím databáze byly např. nalezeny vhodné brownfieldy pro investora, který se zaměřuje na výstavbu domovů pro seniory. Revitalizace nevyužitých lokalit tak může přinášet nejen nové investice, ale také reagovat na rostoucí potřeby spojené se stárnutím populace a rozvojem sociální infrastruktury v daném území.
Významnou roli má databáze také při revitalizaci brownfieldů prostřednictvím dotačních programů. Vlastníci do ní registrují své lokality nejen za účelem jejich nabídky investorům, ale také jako součást přípravy dotačních projektů. Příkladem je rekonstrukce historického jindřichohradeckého pivovaru, významné kulturní památky regionu. V areálu vznikne obnovený pivovar, gastronomické provozy, multifunkční kulturní a společenské prostory i kongresové zázemí. Realizace projektu je podpořena dotačními prostředky z několika resortů. Právě v tomto areálu se uskuteční letošní konference, která symbolicky propojí téma revitalizace brownfieldů s konkrétní realizací v praxi.
Red./Foto: Aneta Hynková