Advokátní kancelář bnt attorneys in CEE prošla významnou proměnou a nyní nově vystupuje pod značkou LYNX. Rebranding odráží posílení mezinárodní spolupráce i ambici poskytovat klientům jednotné právní služby napříč regionem střední a východní Evropy. Důvody změny, roli české kanceláře i zkušenosti z realitních projektů a přeshraničních transakcí v rozhovoru pro Development News přibližuje Tomáš Běhounek, managing partner LYNX Czech Republic.

Foto: Zeitgeist Asset Management

Společnost BTR Group, poskytující komplexní služby pro segment Build to Rent, zahájila první spolupráci s investiční společností REICO investiční společnost Erste Asset Management. V rámci pražského rezidenčního projektu Kaskády Barrandov bude BTR Group zajišťovat komplexní řízení projektu, přípravu objektu, marketing, pronájem a následnou správu dvou bytových domů. Výstavba projektu, který nabídne 207 jednotek určených k nájmu, již byla zahájena, dokončení a nastěhování prvních nájemců se předpokládá v roce 2028.

Společnost Savills plc, poradenská firma v oblasti nemovitostí, podepsala závaznou smlouvu o akvizici 100% podílu ve společnosti Eastdil Secured LLC, jež je přední globální investiční bankou specializovanou na realitní sektor. Akvizice banky Eastdil Secured, díky níž Savills významně posílí své postavení v oblasti poradenství na kapitálových trzích, představuje jednu z největších transakcí v historii společnosti. Její hodnota dosahuje 1,1125 miliardy USD.

Počínaje březnem posílila tým společnosti PSN Hana King, která v této developerské firmě převzala roli Head of Property Management. Se správou nemovitostí má více než dvacetileté zkušenosti a do PSN přichází po několikaleté spolupráci v roli konzultantky a key account manažerky ve společnosti Knight Frank.

Foto: Loxone

Stavební a developerská společnost GEMO jmenovala novou personální ředitelku. Stala se jí Ilona Vavřinová, která má téměř dvacetiletou praxi ve vedení týmů a řízení projektů v Česku i v zahraničí. Nyní se zaměří na další rozvoj personální strategie společnosti.

Foto: PSN

Poklepáním na základní kámen kancelářské budovy Sequoia odstartovala další etapa rozvoje polyfunkčního projektu Nové Roztyly v Praze 4, za nímž stojí developerská společnost Passerinvest Group. Budova Sequoia, jejímž investorem je spolu s Passerinvest Group také Gemo, je součástí širší urbanistické koncepce lokality a představuje další významný krok v její postupné transformaci. Navazuje na již dokončený administrativní projekt Roztyly Plaza, situovaný v sousedství stanice metra Roztyly, a revitalizovaný čtyřhektarový park. Architektonický návrh budovy Sequoia, která na jedenácti nadzemních podlažích nabídne 33 130 m² pronajímatelné plochy, pochází z pera studia A8000. Dokončení výstavby je plánováno na první čtvrtletí roku 2028.

Vizualizace a foto: Passerinvest Group

Po podpisu nájemní smlouvy se společností Everpure dosáhla společnost CA Immo plné obsazenosti administrativní budovy Danube House, jež je součástí kancelářské lokality Riverside Karlín v Praze 8. Tu tvoří pět objektů představujících české portfolio společnosti CA Immo. V současnosti Danube House prochází rozsáhlou rekonstrukcí, která se již blíží ke svému dokončení a bude patrná i zvnějšku – podle návrhu architektonického studia Bogle Architects totiž tato ikonická budova ve tvaru lodního trupu získala i novou terakotovou fasádu.

Vizualizace: CA Immo

Ilustrační foto: Scott Weber (PernerKarlín)

Developerská společnost SATPO zahájila prodej bytů a komerčních prostor v Rezidenci Escape, která vyroste ve Stochovské ulici v pražské Ruzyni. Pod architektonickým návrhem projektu moderního městského bydlení je podepsána kancelář DAM.architekti. Nový rezidenční areál, tvořený bytovými domy o pěti nadzemních podlažích, nabídne celkem 250 jednotek, kdy k naprosté většině z nich bude náležet balkon, terasa, lodžie či předzahrádka. Součástí Rezidence Escape se stane i vnitroblok osázený vzrostlými stromy a květinami. Výstavba projektu by měla odstartovat v průběhu letošního třetího kvartálu, jeho dokončení je plánováno na závěr roku 2028.

Vizualizace: SATPO

Nejen v Praze developeři hlásí vyprodané bytové projekty dávno před dokončením. Podobná situace panuje například také v Plzni, konkrétně v projektu Triangl Park, který postupně ve třech etapách roste na Borských polích. Na trh přinesl celkem 650 bytů a řadí se tak k největším rezidenčním počinům v regionu. Výstavba Triangl Parku byla zahájena v první polovině roku 2022 a v současnosti již míří do finále jeho druhá etapa. Hrubá stavba třetí, závěrečné etapy, bude hotová v dubnu. Dokončení celého projektu se plánuje na jaro roku 2028. Developerem rezidenčního komplexu, který vzniká podle návrhu ateliéru A.S.S.A. architekti, je společnost Borská pole development ze skupiny Miras Group.

Vizualizace a foto: Borská pole development

Foto: YIT (Portti Kladno II)

Výstavba rezidenčního projektu Viladomy Voborského, za nímž stojí společnost FETTERS management, zkraje roku dosáhla hrubé stavby. Dva vilové domy s 12 byty o dispozicích 3+kk a 4+kk vznikají v klidné vilové čtvrti v Praze 4 – Modřanech a jejich kolaudace je plánována na letošní čtvrtý kvartál. Architektonický návrh projektu pochází z pera studia Loxia, s nímž developer spolupracuje i na řešení interiérů.

Vizualizace a foto: FETTERS management

Počátkem března dokončila developerská společnost Ekospol stavbu prvního domu v projektu Ekocity Hostivař a zároveň pokračuje ve výstavbě dalších etap. V rámci rezidenčního projektu vyrůstajícího podél ulice U Továren postupně vyroste šest bytových domů s celkem 724 byty a 80 ateliéry. Závěrečnou etapu projektu představuje dům nesoucí označení F, jehož součástí bude i nová mateřská škola.

Vizualizace: EKOSPOL

Developerská společnost PSN spustila prodej jednotek v rezidenčním projektu Želivského 3. Dům na pražském Žižkově, který nabízí celkem tři desítky bytů, mezi nimiž budou převažovat jednotky o dispozici 2+kk, v nadcházejícím období čeká kompletní rekonstrukce. Kolaudace projektu je plánována na první kvartál roku 2027.

Vizualizace: PSN

Nové vizualizace projektu Dvory Vysočany, rostoucího od konce loňského roku nad libeňským nádražím v Praze 9, představila společnost Corwin. Cílem urbanistického konceptu projektu, který vzešel z pera proslulých urbanistů Jana Gehla a Davida Sima a českého architektonického studia OVA, je vytvoření zcela nové městské čtvrti s ulicemi, náměstím, obchody, školkou i zelenými vnitrobloky, které jasně definují veřejný a soukromý prostor. Postupně by na tomto vysočanském brownfieldu měla vyrůst více než tisícovka bytů.

Vizualizace: Corwin

Developerský projekt Evergreen společnosti Doma je Doma pokračuje další etapou. Nese označení Evergreen+ a navazuje na již dokončenou dvouetapovou rezidenční čtvrť Evergreen Ďáblice, která vyrostla na brownfieldu ve Starých Ďáblicích v Praze 8. Architektonický návrh nové etapy zahrnující celkem 65 bytů a šest řadových rodinných domů vznikl v interním týmu developera. Dokončení výstavby, jež se odehrává zhruba 500 metrů od předchozích etap, je naplánováno na závěr roku 2027.

Vizualizace: Doma je Doma

Arcibiskupství pražské, rozvíjející nájemní bydlení v rámci značky XPlace, převzalo další pražský rezidenční objekt. Konkrétně pětipodlažní bytový dům o 57 jednotkách, který byl nově dokončen v projektu U Šárky v Praze 6. Za jeho výstavbou stojí developerská společnost FINEP, která podél Drnovské ulice postupně buduje rozsáhlou rezidenční čtvrť. Portfolio značky tímto krokem vzrostlo na 460 jednotek. A vzhledem k tomu, že XPlace pokračuje i v přípravě dalších pražských projektů – například na Waltrovce, v oblasti Habrovky či v Klecanech, do konce roku 2027 by mělo dosáhnout 600 bytů určených k pronájmu. Portfolio zahrnuje i garáže, parkovací stání a retailové prostory.

Vizualizace/foto: FINEP/red.

V polovině března se na místě bývalého hotelu Metropol v brněnské ulici Dornych otevřel nový kongresový hotel. Čtyřhvězdičkový Clarion Congress Hotel Brno, který od vlakového nádraží dělí jen několik minut chůze, nabízí více než dvě stovky pokojů. Kromě toho, jak je již z názvu patrné, poskytuje i zázemí pro konference, firemní setkání a společenské akce, a to včetně multifunkčních sálů s nejnovější audiovizuální technikou a flexibilním uspořádáním. Clarion Congress Hotel Brno, jehož provozovatelem je společnost CPI Hotels, se tak stane největším kongresovým hotelem v Jihomoravském kraji.

Vizualizace: CPI Hotels

Vizualizace: Trigema

Podle zjištění hotelového týmu realitně poradenské společnosti Cushman & Wakefield bylo v České republice v průběhu roku 2025 prodáno 16 hotelů v celkovém objemu 764 milionů eur, což podle dostupných informací znamená nejvíce v historii tuzemského trhu. Převedeno na hotelové pokoje, jedná se o 2 989 jednotek. Nejvyšší aktivitu zaznamenala Praha, kde došlo k prodeji celkem 13 hotelů. Mezi ty, které na území metropole loni změnily své majitele, patří taková jména jako Hilton, Four Seasons, Diplomat nebo Ibis. Objem realizovaných transakcí podle C&W dosáhl 742 milionů eur.

Foto: Fidurock

Investiční společnost ZDR Investments oznámila dokončení dvou akvizic v celkové hodnotě 1,7 mld. korun. Obě směřují do portfolia fondu kvalifikovaných investorů ZDR FKI a odehrály se na rakouském trhu, kdy ZDR navázala na úspěšnou spolupráci se skupinou Rutter Immobilien. Od ní ZDR Investments již v závěru roku 2025 koupila retail parky EUCO Wolfsberg a Eugendorf u Salcburku. Letošní novou akvizicí se stalo nákupní centrum PRO Linz, jehož otevření je plánováno na letošní červen, a zrekonstruovaný Retail park Amstetten West.

Foto a vizualizace: ZDR Investments

Karlín Group Serge Borensteina prodala svůj podíl na společném podniku Nové Holešovice u severního vestibulu metra Nádraží Holešovice, ve kterém jsou dalšími společníky Dopravní podnik hl. m. Prahy a CPI Property Group Radovana Vítka. Novým vlastníkem tohoto podílu se stal EP Real Estate Daniela Křetínského, který už v místě část pozemků vlastní. I po prodeji tohoto podílu na společném podniku si však Karlín Group ponechává své pozemky ležící u jižního vestibulu metra.

Nemovitostní investiční skupina Fidurock oznámila i realitní akvizici v centru Brna. Od distribuční společnosti EG.D ze skupiny E.ON kupuje kancelářský komplex v Lidické ulici 1873/36, jehož součástí je i historický Kellerův palác. Cílem Fidurocku je transformovat stávající kancelářské prostory, jejichž výměra nyní přesahuje 4 000 m², v moderní rezidenční komplex s 250 bytovými jednotkami. Celková plocha pozemků v areálu činí téměř 10 tisíc m², přičemž stávající celková zastavěná plocha nemovitostí je bezmála 9 000 m².

Vizualizace: FINEP

Investoři v regionu střední a východní Evropy vstoupili do roku 2026 s výrazně vyšší aktivitou než ti západoevropští. Vyplývá to z průzkumu European Investor Intentions Survey 2026, který realizovala společnost CBRE. Průzkumu se zúčastnilo téměř 700 investorů napříč Evropou, přičemž každý pátý respondent pochází buď z regionu CEE, nebo se na něj aktivně zaměřuje. Zatímco evropský průměr ukazuje, že 56 % investorů z řad respondentů plánuje zvýšit nákupní aktivitu, v regionu CEE je toto číslo ještě o něco vyšší (58 %). Výraznější rozdíl se ale projevuje na straně prodejů. Téměř polovina investorů v CEE (48 %) plánuje letos prodat více aktiv než v roce 2025, což převyšuje evropský průměr (41 %).

Vizualizace: Natland

Novým nájemcem Panattoni Business Parku Most Joseph, který se nachází v průmyslové zóně Joseph u obce Havraň, se stane světoznámý výrobce hraček Mattel. Moderní logistické centrum o celkové ploše přesahující pět hektarů pro něj vybuduje společnost Panattoni, investorem projektu je skupina RSJ. První sloupy nosné konstrukce haly byly vztyčeny letos v březnu, dokončené prostory by měla společnost Mattel začít využívat zhruba za rok – v únoru 2027. Zóna Joseph o rozloze 190 hektarů, jejímž vlastníkem je město Most, vznikla v roce 2002 jako nástroj pro podporu zahraničních investic a strukturální proměnu regionu po útlumu těžby.

Foto: Panattoni

Druhou etapu výstavby Ostrava Airport Multimodal Parku, ležícího v těsné blízkosti Letiště Leoše Janáčka, v těchto dnech dokončila developerská společnost Gridarch. Součástí této fáze je hala D, která nabízí 11 300 m² průmyslových ploch včetně kanceláří. Sloužit bude mezinárodní výrobní společnosti Brose, jež je jedním z největších rodinných dodavatelů v automobilovém průmyslu na světě. V České republice působí již 20 let a zaměstnává zde na tři tisíce lidí.

Foto: Gridarch

Developerská společnost Panattoni spolu s investiční skupinou Accolade předaly společnosti WACKER novou budovu výrobního závodu, vybudovanou v rámci Panattoni Business Parku Karlovy Vary. Ta zaujímá plochu zhruba 25 000 m² a kromě výrobních prostor nabízí i laboratoře a zkušební zázemí pro testování a vývoj. V současnosti zde probíhají instalace technologií. Globálně působící chemický koncern WACKER předpokládá, že po spuštění výroby v regionu vytvoří až dvě stovky pracovních míst.

Foto: Panattoni

Vysoká škola chemicko-technologická v Praze zveřejnila výsledky mezinárodní architektonické soutěže na návrh nové budovy na Vítězném náměstí. Vítězem klání, jehož se zúčastnilo celkem 33 návrhů z Česka i ze zahraničí, se stalo sdružení ra15 a mackovič architecture (Radek Lampa a Jan Mackovič). Nová budova se začlení do urbanistické koncepce plánované dostavby náměstí v rámci developerského projektu Fourth Quadrant a současný areál VŠCHT i dejvický univerzitní kampus propojí s novou zástavbou. Stavební práce by měly být zahájeny v roce 2029, hotovo bude o dva roky později. Náklady na výstavbu by neměly přesáhnout 1,4 mld. korun bez DPH.

Vizualizace: ra15 mackovič

Společnost Penta Real Estate koupila ladem ležící pozemky v areálu TJ Spoje podél ulice Na Balkáně v Praze 3 a má v plánu na nich vybudovat bytové a řadové domy s přibližně 250 jednotkami. Vítězem urbanisticko‑architektonické soutěže, jíž se zúčastnilo osm architektonických týmů, se stal ateliér OVA architekti. Součástí projektu bude i zkvalitnění rekreačního využití daného území, napojení na cyklotrasu z Vítkova a lepší propojení parků Třešňovka a Višňovka.

Vizualizace: OVA architekti

Jihočeský zámek Bzí prochází rozsáhlou obnovou, jejímž cílem je navrátit tomuto místu zašlou slávu a vdechnout mu nový život. Majitelem Panství Bzí je architektonické a projekční studio Loxia, které rekonstrukci realizuje s respektem k historickým hodnotám objektu a s cílem jeho dlouhodobé udržitelnosti. Obnova zámku, která “spolkne” více než 600 milionů korun, probíhá v několika etapách. Počátkem roku již byly dokončeny první dva apartmány v zámecké Taverně představující vůbec první hotové interiéry celého areálu. První část majitel Panství realizuje z vlastních zdrojů, na další etapy plánuje využít bankovní úvěr.

Foto: Loxia

Již více než dvě desetiletí uplynula od okamžiku, kdy v roce 2005 Konica Minolta pod značkou bizhub představila první multifunkční zařízení – praktické spojení tiskárny, kopírky a skeneru. Po dvou dekádách vývoje dnes bizhub nabízí mnohem širší a sofistikovanější možnosti a stává se srdcem digitální kanceláře. Kromě tisku, kopírování a skenování podporuje moderní technologie, jako je cloudový a mobilní tisk, zabezpečený přístup, sdílení dokumentů a jejich snadnou správu. Podrobné informace o kancelářských strojích Konica Minolta přinese další vydání časopisu Development News a Facility Manager.

Foto: Konica Minolta

Veletrh a konference Urbis 2026 se letos bude věnovat jak vizím velkých měst, tak konkrétním problémům, které řeší menší obce. Nabídne jim inspiraci i praktickou podporu – od ukázek osvědčených postupů až po konkrétní návody a rady využitelné v každodenním fungování.

V novém podcastu studia DE&FA byl hostem Arnošta Wagnera Jan Hana, vedoucí oddělení brownfields na Ministerstvu průmyslu a obchodu ČR.

Nejprve jsme si definovali, co je, nebo není možné považovat za brownfield, a s jakými problémy a překážkami se setkávají žadatelé o dotace. Poté přišel čas také na příklady z praxe a zazněly i příběhy s dobrým koncem.

Tématu brownfieldů se určitě budeme věnovat i v budoucnu, protože – jak bylo řečeno v podcastu – stavební pozemky, zejména ty ve městech, nepřibývají, a je proto třeba využít všech možností, a tedy i brownfieldů.

Partnerem tohoto podcastu je Česká rada pro šetrné budovy.