Letos v září uplyne deset let od okamžiku, kdy vznikla společnost WOOD & Company Real Estate, zastřešující realitní aktivity investiční skupiny WOOD & Company. Její hlavní náplní je vytváření realitního portfolia a aktivní správa komerčních nemovitostí. Aktuálním tuzemským projektem WOOD & Company RE je dvouetapový rezidenční areál Yards Žižkov v Praze 3, na jehož realizaci spolupracuje s developerem Cresco Real Estate. Portfolio WOOD Real Estate, do kterého patří například pražská Galerie Harfa, se v letošním prvním čtvrtletí rozšířilo i o administrativní budovu Royal Wilanów ve Varšavě.

Foto a vizualizace: WOOD & Company Real Estate

Významné výročí – třicet let na trhu – letos slaví akciová společnost KOMWAG, podnik čistoty a údržby města, která se řadí mezi významné firmy v oblasti odpadového hospodářství. Od svého vzniku v dubnu roku 1996 prošla dynamickým vývojem a postupně rozšířila své služby i technologické zázemí. Ve své činnosti KOMWAG klade důraz především na kvalitu, efektivitu a ohleduplnost k životnímu prostředí. Kulaté výročí je i symbolickým milníkem, který podtrhuje stabilitu a zkušenosti společnosti a potvrzuje, že i v budoucnu chce aktivně přispívat k modernímu a udržitelnému rozvoji komunálních služeb.

Foto: KOMWAG

Společnost Zeitraum, středoevropský poskytovatel profesionálně spravovaného nájemního bydlení, expandoval na Slovensko. Stal se totiž provozním partnerem prvního velkého projektu se zaměřením na servisované apartmány v bratislavské čtvrti Nesto, který realizuje slovenský developer Lucron. Pro Zeitraum se jedná o strategický vstup na trh, kde je institucionální nájemní bydlení zatím v počátcích. V rámci bratislavského projektu, jehož výstavba byla zahájena v březnu 2026, vznikne více než 300 nájemních jednotek. Zeitraum do projektu vstoupil jako budoucí operátor již ve fázi přípravy a výstavby – podílí se na návrhu dispozic, celkovém konceptu bydlení i nabídce služeb pro budoucí nájemce.

Vizualizace: Zeitraum

Foto: FLET

Generali Fond realit spravovaný společností Generali Investments CEE dokončil další významnou akvizici, když do svého portfolia zařadil budovu stojící v centru Prahy na adrese Na Příkopě 14. Nemovitost, kde dříve sídlilo i známé hračkářství Hamleys, Generali za 100 mil. eur koupilo od společnosti CPI Property Group Radovana Vítka. Svým objemem se tak tato akvizice stala jednou z významných realitních transakcí roku 2026. Mezi hlavní nájemce budovy, která na pronájem nabízí přibližně 17 000 m² kancelářských a obchodních ploch, aktuálně patří právnická kancelář White & Case či supermarket Lidl. 

Foto: DE&FA

Pětadvacet let od svého založení si letos připomíná Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), nezisková organizace složená z předních osobností a lídrů českého realitního trhu. Slavnostního setkání, které se odehrálo koncem května na Střeleckém ostrově v Praze, se zúčastnili jak členové a přátelé tohoto sdružení, tak hosté z řad držitelů ARTN Award for Excellence. Tu asociace uděluje v rámci soutěže Best of Realty, nad níž po celou dobu její existence drží odbornou záštitu. Galavečer spojený s vyhlášením výsledků již 28. ročníku soutěže se odehraje 19. 11. 2026 v pražském Fóru Karlín.

Foto: ARTN

S úvěrovým financováním vstoupila na slovenský trh česká investiční real estate platforma Upvest. V rámci svého vůbec prvního přeshraničního úvěrového financování zajistila pro rezidenční projekt Zwirn 2 v Bratislavě mezaninový konstrukční úvěr ve výši 187,5 mil. korun. Zwirn 2, představující třetí a zároveň poslední etapu projektu Zwirn, který bývalé industriální území ve čtvrti Ružinov postupně proměňuje v novou obytnou čtvrť se stovkami bytů, by měl být zkolaudován v první polovině roku 2028. Za jeho výstavbou stojí developer YIT ve spolupráci s investiční skupinou RSJ. 

Vizualizace: YIT

Sterplan, česká inženýrská firma s kořeny sahajícími až do roku 1952, se přestěhovala do nových kanceláří v komplexu Port7 v pražských Holešovicích. Pro firmu, navazující na tradici podniku Hydroprojekt, který patřil k pilířům československého inženýrství, nové interiéry ploše 1 800 m² navrhla a zároveň i zrealizovala společnost Colliers. Součástí areálu Port7, kde Sterplan nově zakotvil, jsou ale nejen kancelářské a obchodní prostory, ale také dvouhektarový veřejný park, nová cyklostezka a podchod pod Nádražím Holešovice.

Foto: Colliers

Pětatřicet let letos uplynulo od vzniku stavební společnosti GEMO, která se postupem let ve svém oboru zařadila k předním tuzemským firmám. V roce 2013 přešla na koncernové uspořádání a stala se součástí holdingové skupiny GEMO. Hlavní předmět její činnosti tvoří budování občanských, průmyslových i bytových staveb v Česku i na Slovensku, a to včetně zajištění infrastruktury. K těm nejznámějším patří například Hanácká multifunkční aréna v Jihlavě.

Foto: Greenbuddies

Penta Real Estate, realitní divize Penta Investments, vstoupila do nové etapy “života”. Z regionálního developera se expanzí na londýnský realitní trh přerodila v mezinárodního hráče a v souvislosti s tím posílila řídicí holdingovou strukturu. Ta má za cíl urychlit růst na všech trzích, kde působí, a posílit pozici Penta Real Estate jako mezinárodního developera. Do čela společnosti byl s účinností od 1. dubna 2026 jmenován David Musil, pozici skupinového CFO zastává Michal Pindroch. Role tří lokálních výkonných ředitelů vykonávají Michal Rehák na Slovensku, Pavel Streblov (který od loňska vede expanzi do Velké Británie) a Rudolf Vacek v Česku.

Foto: Logicor

E.ON Energy Solutions má novou vedoucí divize Energy Infrastructure Solutions (EIS) pro Česko. Je jí Lenka Vaněk, která do E.ONu přináší zkušenosti ze strategických, transformačních i inovačních projektů v energetice a korporátním prostředí. Ve své kariéře působila v exekutivních pozicích i v poradenství, v posledních letech byla ředitelkou inovací a dekarbonizace ve společnosti ČEZ ESCO, kde se zaměřovala na rozvoj energetických řešení napříč komoditními i nekomoditními oblastmi a na klíčové strategické projekty v rámci celé skupiny.

Foto: Pytloun Hotels

Předsedou European World Regional Board (EWRB) profesní organizace Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) byl jmenován Stefan de Goeij, partner a vedoucí oddělení udržitelnosti a ESG pro region střední a východní Evropy a severské země ve společnosti Cushman & Wakefield. V této roli povede strategickou agendu RICS v celé Evropě a bude zastupovat region na globální úrovni. Stefan de Goeij, který bude zároveň i členem Global Members Committee, má více než 25 let zkušeností v oblasti nemovitostí a je uznávaným odborníkem na strategie udržitelnosti a ESG.

Práce na plzeňském polyfunkčním projektu Sisters, který tvoří dvojice věží pojmenovaných Lili a Dory podle dcer stavitele Michala Fictuma, pokročily z “podzemní” fáze nad úroveň terénu. Jejich růst až do výšky bezmála sta metrů tak nyní může sledovat i veřejnost. A kontrolovat, zda developer MIRAS Group dodrží slib, že každé tři až čtyři týdny věže vyrostou o jedno patro… Ambiciózní projekt, vznikající podle návrhu ateliéru AVE architekt, na čtyřiadvaceti, respektive šestadvaceti podlažích nabízí více než 170 bytů, kanceláře i obchodní jednotky. Je součástí širšího urbanistického konceptu Polyfunkčních domů Chelčického, který kromě Sisters a parkovacího domu zahrnuje i menší bytový dům a rekonstrukci hotelu Škoda z roku 1967. Vše by mělo být hotovo v roce 2028.

Vizualizace a foto: MIRAS Group

Po více než dvou letech povolovacích procesů, dokončení demolice původního objektu a vybudování stavební jámy se projekt Vinohradská 8 v Praze posunul do další fáze. Společnosti Penta Real Estate a PSN již získaly pravomocné stavební povolení a mohou tak zahájit výstavbu komplexu, ve kterém vznikne smíšená zástavba s cca 200 byty, kancelářemi a parterem určeným pro obchody a gastronomii. Součástí Vinohradské 8, navazující na charakter blokové struktury Vinohrad, bude i střešní terasa poskytující výhledy na centrum metropole. Dokončení projektu, za jehož architektonickým návrhem stojí ateliér Jakub Cigler Architekti, je plánováno na 3. čtvrtletí 2028.

Vizualizace: Jakub Cigler Architekti, foto: Jana Hrabětová

Galerie Modřany v Praze 12, polyfunkční objekt, který je výsledkem koncesního projektu (tzv. PPP) mezi městskou částí a společností Prior 12, do konce roku 2029 nahradí současný obchodní dům Prior s pasáží Sofie. Ve dvou budovách o 11 podlažích vznikne více než stovka bytů určených k dlouhodobému pronájmu a 109 bytů k prodeji, retailové plochy, kanceláře a parkoviště. Investorem projektu, jenž má platné stanovisko EIA a v současné době prochází navazujícím povolovacím procesem, je společnost Prior 12. Ta řízením projektu pověřila FETTERS management, která bude mimo jiné odpovídat i za následný průběh stavebních prací. Architektonická podoba Galerie pochází z pera ateliéru Loxia.

Vizualizace: Prior 12

Dokončením hrubé stavby se do další etapy realizace posunula budova Hila, která roste podél Vyskočilovy ulice v polyfunkčním areálu Brumlovka v Praze 4. Patnáctipodlažní multifunkční objekt, za kterým jako developer stojí Passerinvest Group, tak již získává konkrétní podobu navrženou ateliérem Aulík Fišer architekti. Po svém dokončení, jež je plánováno na závěr letošního roku, Hila kromě kanceláří nabídne i obchodní plochy a 71 plně vybavených bytových jednotek určených k pronájmu. Ty budou k nastěhování připraveny v první polovině roku 2027. Součástí projektu je také úprava povrchu v Jemnické ulici a výsadba nových stromů. 

Vizualizace a foto: Passerinvest Group

V pardubickém obchodním domě Grand, stojícím v samém centru krajského města, otevřela společnost PSN coworkingový prostor Grand Space. Ten je součástí širší transformace obchodního domu, jenž je jednou z nejvýznamnějších funkcionalistických staveb od architekta Josefa Gočára. Budova v uplynulých letech prošla pod vedením ateliéru OVA citlivou rekonstrukcí, navazující na její prvorepublikový charakter, a zároveň přizpůsobenou současnému městskému životu. Grand Space nabízí otevřený pracovní prostor, variabilní zasedací místnosti a venkovní terasu, kterou lze využít pro práci, firemní setkání či eventy. 

Vizualizace: PSN

Foto: GEMO

Lexxus Norton, specialista na prodej a pronájem luxusních nemovitostí v Praze a dalších atraktivních lokalitách v okolí metropole, letos slaví 33 let svého působení na realitním trhu. Trendy v oblasti luxusního bydlení a v rezidenčním developmentu, spolupráci s developery, služby pro klienty i připravované novinky v rozhovoru pro tištěný magazín Development News a Facility Manager přiblížila Marianna Aydinyan, obchodní ředitelka Lexxus Norton. Přečíst si ho budete moci v právě připravovaném vydání 3/2026, které vychází koncem června.

Foto: Lexxus Norton

Již třetí etapou pokračuje výstavba projektu Smíchov City, který v Praze 5 buduje společnost Sekyra Group.  Etapu, v níž nový domov naleznou až dva tisíce lidí, tvoří tři rezidenční bloky s celkem 800 byty. Náklady na jejich vybudování jsou odhadovány na 5 mld. korun. Stavební práce na prvním bloku (SM8) již běží. Za jeho architekturou stojí čtyři ateliéry: A69 – architekti, edit architects, Chapman Taylor a L.Z.-Atelier. Zahájení výstavby sousedního bloku (SM7, SIEBERT + TALAŠ, Šafer Hájek architekti a Pavel Hnilička Architects + Planners) je plánováno na letošní rok, třetího (SM10, MS architekti, majo architekti a Schindler Seko architekti) pak na rok 2028. Na oba tyto bloky již bylo vydáno stavební povolení. 

Foto a vizualizace: Sekyra Group

Jedním z developerů, podílejících se na proměně pražského Smíchova, je i developerská skupina UDI. Ta již získala stavební povolení pro první z budov rezidenčního areálu, který se řadí k nejvýznamnějším investicím této skupiny. Projekt, dosud známý pod pracovním názvem Vltava Meadows, tak nyní vstupuje do realizační fáze a nese nový název: SIDE Smíchov Living. Vznikne na území bývalého brownfieldu mezi Strakonickou a Nádražní ulicí, kde postupně ve třech etapách vyroste nová čtvrť s přibližně 1 200 byty, obchody, službami a zelení. Projekt, jehož první etapa bude dokončena na přelomu let 2028 a 2029, vzniká podle architektonického návrhu studia CMC Architects.

Vizualizace: CMC Architects

V Újezdu u Brna buduje developerská společnost DRFG nový bytový projekt nazvaný 3 Dvory, ve kterém vznikne nejen 159 nových bytů, ale i mateřská škola a menší obchodní centrum určené pro rezidenty i širší okolí. Areál tvoří šestice nízkopodlažních bytových domů usazených okolo vnitrobloku členěného do tří dvorů. Domy mají tři podlaží a jedno částečně ustoupené. Kolaudace projektu je plánována na 1. čtvrtletí roku 2028.

Foto a vizualizace: Vojta Konečný, DRFG

UniCredit Bank a developerská společnost All New Development oznámily zahájení spolupráce na rezidenčním projektu Vila ROQUE, který bude stát mezi parkem Ladronka a Břevnovským klášterem v Praze 6. Komorní viladům, pod jehož architektonickým návrhem je podepsáno studio Podlipný Sladký architekti, nabídne šest bytových jednotek. Oficiální zahájení výstavby projektu, do něhož UniCredit Bank vstoupila jako prémiový bankovní partner, odstartovalo počátkem května poklepáním na základní kámen. Její dokončení je plánováno na závěr roku 2027. 

Foto a vizualizace: All New Development

Slavnostního poklepání se v květnu dočkal i základní kámen projekt projektu City Lofts Chodov. Váží úctyhodných 400 kilogramů a po dokončení výstavby své místo najde u vstupu do budovy – stane se tak trvalou součástí projektu. Za výstavbou rezidenční budovy, která podle architektonického návrhu studia ra15 vyrůstá na Litochlebském náměstí nedaleko stanice metra Opatov v Praze 4, stojí developerská společnost GARTAL. Dokončení projektu je plánováno na první čtvrtletí roku 2028.

Vizualizace a foto: Gartal

Práce na přerodu bývalé telefonní ústředny v rezidenční objekt zahájí letos v létě developerská společnost PSN. Monumentální historická stavba z pera architekta Bohumíra Kozáka, která ve Fibichově ulici na pražském Žižkově stojí od roku 1926, v nadcházejících dvou letech projde konverzí v objekt poskytující prémiové nájemní bydlení a takzvaný aktivní parter otevřený široké veřejnosti. V něm vzniknou reprezentativní komerční prostory určené pro gastronomii a kavárenský provoz, jejichž ambicí je stát se novým cílem žižkovské scény. Na proměně stoletého objektu, který byl po desítky let technologických srdcem metropole, PSN spolupracuje s ateliérem Jakub Cigler Architekti. 

Vizualizace: PSN

Výstavbu a prodej bytů z rezidenčního projektu nazvaného V.L.N.Y. Modřany zahájila pro investora VAV EC společnost IKONIX. Za architektonickým návrhem komorního bytového domu o 35 jednotkách, jehož koncept vychází z motivu říčních vln nedaleké Vltavy, stojí ATELIER SAEM. Generálním dodavatelem stavby, jejíž dokončení je plánováno na závěr příštího roku, je společnost Casta.

Vizualizace: ATELIER SAEM

Na území Nákladového nádraží Žižkov v Praze 3 zahájily společnosti Cresco Real Estate a Wood & Company výstavbu první etapy rezidenčního areálu nazvaného Yards Žižkov. Díky němu se dané území rozroste o čtvrť s více než tisícovkou bytů a občanskou vybaveností. První etapa projektu, v rámci níž vznikne přibližně 520 bytů, představuje investici ve výši téměř pěti miliard korun. Autorem urbanistického a architektonického konceptu Yards Žižkov, kam se první obyvatelé budou moci nastěhovat v roce 2028, je architektonický ateliér QARTA Architektura.

Vizualizace a foto: Cresco Real Estate

Prodej bytů z druhé etapy nové rezidenční čtvrti Habitat, v níž se postupně proměňuje rozlehlý brownfield v sousedství Černokostelecké ulice v Praze 10, odstartovala společnost Skanska Residential. První etapa čtvrti, která celkem nabídne více než tisíc bytů, je již ve výstavbě. Na trh přinesla 124 jednotek a její hrubá stavba bude dokončena v průběhu července. Zahájení výstavby etapy druhé, v níž vznikne 188 bytů, je naplánováno na druhou polovinu tohoto roku. Za architekturou multifázového rezidenčního projektu, který byl měl být dokončen v roce 2034, stojí studio Chapman Taylor.

Vizualizace: Skanska Residential

Vítězem dvoukolové urbanisticko-architektonické soutěže na proměnu areálu bývalých koželužen v Hradci Králové, kterou místní Radnice vypsala loni v prosinci, se stalo sdružení španělských architektonických kanceláří Mach Office Slp. + Arame Studio Scp. Odborná porota vybírala z celkem 49 návrhů, z nichž do druhé fáze soutěže postoupilo pět architektonických studií. Přeměna centra Kuklen kromě nového náměstí a propojení přes nově revitalizovaný Malý labský náhon představuje i výstavbu obytného domu se zhruba stovkou jednotek, které budou určeny k družstevnímu bydlení. Všechny soutěžní návrhy bude moci veřejnost zhlédnout v budově Archa Muzea východních Čech od 17. 6.

Vizualizace: Mach Office Slp. + Arame Studio Scp

Svoji první fázi uzavřela mezinárodní urbanisticko-architektonická soutěž Kodaňská 1441, jejímž cílem je nalézt optimální náhradu za dnešní administrativní budovu Kodaňská 4D Center (na fotografii) v pražských Vršovicích. Z jedenácti týmů z Česka i zahraničí, které na druhém soutěžním workshopu představily své koncepty řešení nového městského bloku s byty, odborná porota vybrala postupující pětici. Ta nyní své návrhy na základě doporučení poroty dopracuje do větší podrobnosti. Tuzemská studia, která postoupila do závěrečného klání, reprezentují například ateliéry Pelčák a partner architekti či Schindler Seko architekti. Třetí soutěžní workshop, na němž porota vybere vítěze, je naplánován na konec června.

Foto: Daramis Group, ONplan

Mezinárodní soutěžní dialog SuperPrior, který hledal novou podobu a možnosti využití bývalého Prioru v centru města Most, zná svého vítěze. Ze 42 přihlášených porota oslovila pět týmů, které koncem letošního ledna doručily své finální návrhy, z nichž komise vybrala vítěze. Stal se jím společný návrh pražského studia re:architekti, milánského baukuh a bruselské kanceláře Ketelbuters+Taverna, který zachovává objekt v současné podobě a nejsou k němu plánované žádné přístavby. Projekt nazvaný SuperPrior počítá s menšími provozovnami, občerstvením či multikinem a dokončen by měl být do roku 2030.

Vizualizace: město Most

Projekt obnovy historického komplexu bývalého Hotelu PALACE v centru Ostravy má hotovou architektonickou studii. Berlínské studio Kuehn Malvezzi, vítěz mezinárodní soutěže, rozpracovalo ve spolupráci s českou kanceláří SOA a developerskou skupinou ANTRACIT z holdingu PURPOSIA Group svůj návrh do konkrétní podoby. Rozsáhlá obnova komplexu promění celý městský blok v živou část města s nájemním bydlením, gastronomií, službami i kulturou v historické části komplexu a samostatnou novostavbou lifestyle hotelu. Výstavba projektu bude probíhat v několika etapách a zahájena bude v návaznosti na získání potřebných povolení. Kompletní dokončení ANTRACIT plánuje do roku 2031.

Vizualizace: Filippo Bolognese Image

Ilustrační foto: earch.cz

Vizualizace: Generali Real Estate

Fond kvalifikovaných investorů REALIA FUND SICAV, zaměřený na nákup a správu retail parků v regionech, opět rozšířil své portfolio, a to o dva nové retail parky. Prvním z nich je nový retail park ve Veselí nad Lužnicí (na fotografii), jehož zhruba polovina slouží veřejnosti od letošního března, zbývající jednotky se otevřely koncem května. Druhým pak nákupní park v Poličce, otevřený v závěru roku 2023. Jeho developerem a vlastníkem byla společnost Portin. Celkem dnes REALIA ve svém fondu spravuje 24 retail parků v hodnotě 4,1 mld. Kč, z nichž největší je retail park Kozomín ve Středočeském kraji.

Foto: CPI Property Group

Společnost Kuehne+Nagel převzala nově dokončenou průmyslovou halu v Business Parku Prague Airport II u středočeské obce Pavlov, která rozšiřuje zázemí této společnosti pro kontraktní logistiku a zároveň umožňuje další rozvoj služeb v lokalitě. Hala má celkovou pronajímatelnou plochu 10 500 m², z níž majoritní část zaujímají skladovací prostory. Zbytek, cca 1 500 m², pak tvoří kanceláře a mezanin. Developerem projektu situovaného v blízkosti Letiště Václava Havla je společnost Panattoni, investorem skupina Accolade.

Foto: Panattoni

Vizualizace: GARBE

Průmyslově-obchodní čtvrť P3 Ostrava Central, která vznikla revitalizací ostravského brownfieldu, se rozrůstá o dalšího nájemce. Stala se jím společnost Jungle, která zde plánuje vybudovat svůj dosud největší Jungle sport park v Česku. Na ploše cca 4 400 m² vybuduje dětem i dospělým určené sportovní centrum s lezeckými stěnami, parkourovou a gymnastickou zónou, fyzioterapií, zázemím pro regeneraci a bistrem. Otevření první části Jungle sport parku, který obsadí budovu M1, se plánuje už letos na podzim. Další sekce budou přibývat postupně. Součástí projektu jsou také vyhrazené parkoviště s kapacitou přibližně 100 míst a do budoucna i nové autobusové spojení, které usnadní dostupnost celého areálu.

Foto: P3

Hostem dalšího dílu podcastu studia DE&FA byl Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti, příspěvkové organizace hlavního města Prahy.

S Arnoštem Wagnerem si povídali nejen o aktuální situaci na tuzemském rezidenčním trhu a projektech, které Pražská developerská připravuje, ale dostalo se i na úskalí bytového developmentu v Praze, osobní zkušenosti i zahraniční vzory Petra Urbánka.