Developerská a investiční skupina JRD uzavřela architektonicko-urbanistickou soutěž na nové rezidenční území v Malešicích. Vítězný návrh studia Perspektiv se stane základem pro přípravu projektu, který v budoucnu nabídne v 10 bytových domech přibližně 450 bytů, polyfunkční dům se supermarketem a velkorysý veřejný prostor propojující Malešický park a les. O výsledku soutěže rozhodovala odborná porota složená ze zástupců JRD i Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha) a městské části Praha 10.
Architektonicko-urbanistická soutěž řešila rozvoj rozsáhlejšího území v rámci víceetapového projektu navazujícího na projekt JRD Ecocity Malešice, první český pasivní soubor bytových domů, kde v současnosti probíhá výstavba jeho poslední etapy. Cílem soutěže bylo najít řešení s návazností na okolí, a proto do hodnocení návrhů přizval developer kromě spoluinvestora i Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha), městskou část Praha 10 a nezávislé odborníky na krajinnou architekturu, udržitelnou mobilitu a urbanismus.
„Zadání jsme postavili na tom, aby vzniklo místo, které bude dobře fungovat desítky let nejen pro své obyvatele, ale i pro stávající okolní komunitu. To je princip regenerativního developmentu, který vrací místu více, než si bere a který uplatňujeme napříč všemi našimi projekty,“ říká Jan Sadil, výkonný ředitel JRD. „Počítáme s realizací ve dvou až třech etapách. S ohledem na délku schvalovacího procesu předpokládám zahájení prodeje a výstavby nejdříve v roce 2028,“ dodává Sadil.
Šest oslovených architektonických studií mělo navrhnout kvalitní místo pro život, které podpoří sousedské vztahy i každodenní život budoucích obyvatel. Zadání proto kladlo důraz na kvalitní veřejný prostor, princip města krátkých vzdáleností, citlivé začlenění do okolní krajiny, podporu biodiverzity, hospodaření s dešťovou vodou i další prvky modrozelené infrastruktury. Součástí návrhu bylo také začlenění multifunkční budovy se supermarketem v přízemí a bydlením ve vyšších podlažích.
„Spolupráce specialistů eliminuje zbytečné nedostatky již v začátku zadání, projekčních prací i při samotné výstavbě. Většina záměrů s námi bohužel nebývá konzultována už v počátečních fázích a připomínky a nesouhlasy ze strany IPR Praha i samospráv se potom řeší až následně, což celý proces zpomaluje,“ říká Zuzana Rákosníková, urbanistka Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha). „V případě této soutěže JRD oslovilo zkušené architektonické ateliéry, věříme, že vznikne kvalitní obytný celek, který propojí různá malešická území a bude přínosem pro své okolí,“ dodává Rákosníková.
„Zmíněné území v Malešicích je mimořádné zejména s ohledem na kontext dané lokality, která spojuje z jedné strany navazující rezidenční projekt, z druhé park, dále les a sportoviště. Zapojení municipality a odborníků už na začátku pomáhá dobře nastavit návaznosti na okolní strukturu a další rozvoj území. Podobný způsob přípravy developerských projektů by měl rozhodně být běžnější,“ říká Jiří Zákostelný, vedoucí Kanceláře hlavního architekta ÚMČ Praha 10.
Vítězný návrh studia Perspektiv zvolila porota pro jeho kvalitní krajinářské řešení, promyšlenou hierarchizaci veřejných, poloveřejných a soukromých prostorů a celkově dobře fungující dispoziční řešení. Pozitivně hodnotili organizátoři soutěže rovněž hmotové řešení návrhu, které vhodně reaguje na charakter místa a vytváří vyvážený vztah mezi jednotlivými objekty a jejich okolím. Návrh bude nyní dále rozpracován ve spolupráci s investorem, městem a dalšími odborníky.
O skupině JRD
JRD je česká developerská a investiční skupina, která již více než 20 let patří mezi průkopníky udržitelného developmentu v České republice. V rezidenčních projektech staví zdravé domovy v pasivním standardu s minimálními energetickými nároky a dlouhodobě rozvíjí regenerativní přístup, jehož cílem je vytvářet místa, která jsou přínosem nejen pro své obyvatele, ale i pro okolní krajinu a komunity. Vedle rezidenčního developmentu působí také v oblasti obnovitelných zdrojů energie, investic a dalších technologií podporujících udržitelný rozvoj. Více na www.jrd.cz.