„Pro architektonická studia a projektanty, kteří hledají spolehlivého partnera prověřeného vyspělými zahraničními trhy, představujeme ideální volbu,“ říká Miroslav Veselý, ředitel české pobočky společnosti ELK. Jeho přesvědčení se opírá o více než pětašedesát let zkušeností skupiny ELK KAMPA, průkopníka a zároveň lídra v oblasti udržitelnosti a energeticky úsporné prefabrikované výstavby.
Ambicí tuzemské pobočky rakouské společnosti ELK je stát se na území bývalého Československa platformou pro špičkovou individuální architekturu. Být vyhledávaným partnerem architektů, jejichž klienti při výstavbě rodinných domů pro vlastní potřebu míří na takzvaný niche segment. Takoví lidé do studií přicházejí s vcelku jasnou představou domu navrženého kreativním architektem, jenž svým přístupem v mnohém dokáže překročit i limity konvenční výstavby.
Prémiová kvalita v podání ELK
„Klienti, kteří plánují výstavbu vlastního rodinného domu v prémiovém segmentu, ve valné většině případů ocení špičkovou kvalitu, materiálové inovace, udržitelnost výstavby a energetickou úspornost. Nebo to vše už od počátku sami vyžadují. Podstatná pro ně bývá i doba trvání stavby, a tu velkou měrou ovlivňuje výběr technologie. Významnou roli hraje i minimální starost o proces výstavby. A to všechno můžeme architektům, kteří na návrzích takových domů pracují, nabídnout. Dokážeme být užitečným partnerem, jenž zhmotní jak jejich vize, tak představy klienta. A navíc jim ušetříme i spoustu starostí a práce,“ přibližuje „dovednosti“ společnosti ELK Miroslav Veselý, jehož úlohou je uvedenou ambici v Česku naplnit. „Umíme také zkombinovat materiály a konstrukční systémy, například naši rámovou konstrukci pro vnější a vnitřní příčky s pohledovými CLT stropy nebo biodeskami na vybraných interiérových stěnách. Je pro nás zcela standardní stavět hybridní rezidenční stavby, a to architekti rádi slyší, protože pohledové dřevo je trendy,“ dodává. A věří, že se mu daného cíle podaří dosáhnout. Nejen díky vlastním zkušenostem, které s individualizací a prozákaznickým přístupem má, ale především zásluhou vysoce kvalitních produktů, preciznosti a komplexnosti poskytovaných služeb. Skupina ELK je totiž už po desítky let v regionu DACH (v německy mluvících zemích – pozn. red.) vnímána jako hybatel inovací v prostředí architektury, udržitelnosti a prefabrikace.
Nová strategie, nové výzvy
S konceptem „bespoke living“ cílícím na nejnáročnější klientelu z řad individuálních stavitelů skupina ELK vstoupila na tuzemský trh počátkem letošního roku pod značkou ELK Individual. V červnu pak ve svém sídle na pražském Veleslavíně otevřela ELK Individual Center. To podle M. Veselého slouží především pro inspiraci, kterou lze zčásti načerpat i na nově vytvořené stránce elkindividual.com.
Česko ale pro ELK není pole zcela neznámé. Společnost zde působila mezi lety 2008 a 2012, kdy cílila na výstavbu standardních typových rodinných domů. „V tomto segmentu na tuzemském trhu panuje obrovská konkurence, kde se o zákazníka velmi často bojuje především cenou. A tak – navzdory mnohaletým zkušenostem a prokazatelným úspěchům na německy mluvících trzích – podnikání tehdy skončilo v červených číslech. ELK se pak na nějaký čas z místního trhu stáhl,“ vrací se do minulosti Miroslav Veselý, který pobočku ELK Individual v Praze vede. V jejím názvu se odráží jedna z cest, po níž se celá skupina od roku 2017 postupně vydává. Tedy cesta poskytování špičkových individuálních služeb a vysoce kvalitních produktů v oblasti prémiového bydlení. A právě tuto strategii, v jejíž úspěch na středoevropském trhu věří, zvolila i pro svůj návrat na česko-slovenský trh. Po necelém roce působení v Česku již navázala spolupráci nejen s několika freelance architekty, ale i s různě velkými studii. Patří k nim i uznávaný architektonický ateliér CASUA, jehož rukopis nese množství pražských rezidenčních projektů.
Předností je preciznost i výrobní kapacity
Z továren v dolnorakouském městě Schrems a německém Freiwaldu denně vyjíždějí všemi směry kamiony, které do německy mluvících zemí i států střední a východní Evropy rozvážejí celé domy. Respektive precizně připravené prefabrikované komponenty. Z nich pak týmy zkušených řemeslníků a stavbařů, které spolu s profesionálním dozorem dodává ELK, sestaví hrubou stavbu domu. „Bez nadsázky se dá říci, že fantazii a velikosti domů se meze nekladou. Z vysoce kvalitních prefabrikátů dokážeme s naší technologií připravit a postavit v podstatě cokoli, co si klient přeje a architekt navrhne. A navíc to zvládneme velmi rychle. Jen továrna v dolnorakouském Schremsu denně vyprodukuje v průměru čtyři domy. Kromě toho v roce 2027 uvedeme do provozu novou výrobní linku, areál na více než čtyřech hektarech,“ říká M. Veselý. A vysvětluje, že prefabrikace stěnových, stropních i střešních prvků přímo ve výrobních halách zajišťuje rychlou, suchou a navíc zcela přesnou montáž hrubé stavby. Ta pak na připravené základové desce vyroste během několika dnů, v případě složitější a rozsáhlejší stavby do týdne. Od podpisu smlouvy tak celý proces realizace, na jehož počátku je vydání stavebního povolení, obvykle trvá šest až dvanáct měsíců.
Pro představu o tom, jak flexibilní je ELK Individual, přibližuje Miroslav Veselý i atypické concierge služby. „Pro myslivce teď v naší továrně připravujeme na míru dům a posed napojený na vodu a elektřinu. Chovateli slepic k jeho domu dodáme autonomní kurník na solární pohon. To všechno mimo jiné definuje, jak se spolupráce může rozšířit nad rámec běžného. Jako standard pak ve srovnání s tím může vypadat zakázka na stavbu o 450 m2, v níž ani jedna místnost nebude menší než 40 m2,“ usmívá se šéf ELK Individual.
Spolupráce s rezidenčními developery
Pro skupinu ELK KAMPA je Česká republika významným trhem, kde jsou domy budované z dřevěných prefabrikátů velmi populární. A jejich obliba i díky novele normy o výstavbě vícepodlažních domů ze dřeva nadále poroste. Jedním z hlavních důvodů je skutečnost, že žádnou jinou stavební metodou nelze velkoobjemové a zároveň kvalitní a udržitelné budovy postavit tak rychle a hospodárně.
To, že prémiové a zároveň udržitelné bydlení z produkce skupiny ELK nemusí být jen otázkou individuální výstavby, dokládají bytové domy v rámci projektu Timber Praha. Ty loni v pražských Stodůlkách dokončila společnost UBM Development Czechia. Projekt, jenž je součástí rezidenčního areálu Arcus City, se stal první vícepodlažní bytovou dřevostavbou vybudovanou na území metropole. Na jeho realizaci developer spolupracoval se společností ELK TECH, která z prefabrikovaných materiálů staví více než půl století. A jako partner vícepodlažních stavebních projektů v Rakousku a Německu působí přes 30 let.
Pražský projekt Timber Praha tvořený kombinací dřevěné rámové konstrukce s masivními CLT panely nejenže vyniká mimořádnou úsporností, což dokládá energetický průkaz kategorie A, ale získal i ekologickou certifikaci BREEAM Excellent. Je tak jasným příkladem budoucnosti, která se v prefabrikaci a dřevostavbách ukrývá.
„Práce na developerských projektech, ve kterých jsme působili v roli subdodavatelů, pro nás představuje velkou zkušenost. Díky tomu jsme se naučili zvládat náročný projektový management, nastavit efektivní komunikaci s investorem i dalšími dodavateli. Věřím tedy, že v průběhu nadcházejících měsíců se nám v Česku podaří nastartovat spolupráci s rezidenčními developery i s architekty navrhujícími individuální domy,“ konstatuje Miroslav Veselý, jehož cílem je vybudovat z ELK Individual první volbu pro všechny, kteří v uvedené oblasti hledají zkušeného, spolehlivého a léty prověřeného partnera.
Jana Hrabětová
Foto: Archiv ELK