Jejich nájemci zůstávají v objektech i desítky let bez potřeby větších rekonstrukcí, což dokazuje udržitelnost staveb. O současných projektech s námi hovořil Ing. Ivan Hlaváček, jednatel InterCora.

Ohlédneme-li se za loňským rokem, jak jste ho hodnotili ve firmě?

Z pohledu společnosti InterCora byl loňský rok velmi úspěšný. Navázali jsme na stabilní růst a mohli jsme dokončit řadu dlouhodobě připravovaných projektů. Zároveň jsme se pouštěli do dalších akvizic i příprav nových záměrů. Díky pevnému zázemí a zkušenému týmu jsme zvládli i projekty, které měly vyšší míru složitosti, a to jak z hlediska územního plánování, tak i technické realizace. Loňský rok také potvrdil, že i přes měnící se ekonomickou situaci zůstáváme silným a stabilním partnerem pro nájemce, investory i města, kde působíme.

default

Kolik máte v současné době zaměstnanců a jak se změnila struktura společnosti za dobu jejího trvání?

V současné době má skupina InterCora přibližně 80 spolupracovníků. Za dobu našeho působení se struktura společnosti přirozeně vyvíjela – od původně menšího týmu až po dnešní komplexní organizační uspořádání, které zahrnuje specialisty na development, projektové řízení, správu nemovitostí, technický i právní servis a další klíčové oblasti. Důraz klademe na odbornost a vzájemnou spolupráci napříč odděleními, protože právě to nám umožňuje rychle reagovat na nové výzvy a efektivně řídit široké portfolio projektů.

Firma má zkušenosti i z realitního trhu v Německu. Jaké jsou odlišnosti oproti českému trhu, které je nutné v českých projektech zohlednit?

Ano, zkušenosti z německého trhu pro nás byly v mnohém inspirující. Německo je velmi důsledné co do plánování a přípravy projektů, často se zde klade důraz na dlouhodobou udržitelnost a širší urbanistické souvislosti. U nás je tento přístup stále více vnímán, ale v mnoha ohledech se ještě vyvíjí. V Německu je například běžné, že se už v rané fázi do procesu zapojuje široké spektrum odborníků, což vede k vyšší míře předvídatelnosti. Na českém trhu je oproti tomu kladen větší důraz na flexibilitu, což nám umožňuje reagovat na specifické potřeby měst nebo nájemců. Kombinace těchto přístupů nám dává výhodu – přebíráme to nejlepší z obou světů.

InterCora dokončila mnoho projektů. Můžete některé připomenout?

Určitě. Mezi naše nedávno dokončené projekty patří například OC Hvězdárna v Jindřichově Hradci. Jde o moderní retail park, který kombinuje kvalitní architekturu s funkčním městským prostorem. Ve všech případech se snažíme o citlivé zasazení do prostředí a zároveň o nabídku služeb, které odpovídají potřebám místních obyvatel.

Úspěšné projekty byly realizovány i na Slovensku…

Ano, i tam máme za sebou řadu realizací. Mezi nejvýznamnější patří OC Terminal v Banské Bystrici, které dnes slouží jako důležité obchodní a dopravní centrum v srdci středního Slovenska. Aktuálně stavíme velký retail park v Košicích Pri hati nebo nový projekt v Liptovském Mikuláši, který má velký potenciál stát se lokálním centrem pro maloobchod a služby. Na Slovensku vidíme velké příležitosti pro další rozvoj a chceme tam i nadále aktivně působit.

Základnu má firma v západočeské Plzni. Působíte ale po celé zemi i v zahraničí. Znamená to, že se k Plzni stavíte trochu macešsky, nebo realizujete projekty i ve „svém“ městě?

Naopak, Plzeň vnímáme jako naši srdeční záležitost. Je to město, kde máme kořeny, a zároveň místo, kterému chceme vracet zpět. V minulém roce jsme otevřeli centrum Alice v největším plzeňském obvodu. Aktuálně v Plzni připravujeme velký projekt obchodního centra Úslava, které vzniká při vjezdu do Plzně po dlouholeté černé stavbě „skleněné peklo“. V únoru jsme zahájili výstavbu a v prosinci tohoto roku plánujeme centrum otevřít pro zákazníky. Tento projekt je pro nás významný nejen z obchodního hlediska, ale i z hlediska urbanistického – navazuje na nově rozvíjející se čtvrť a přinese do lokality kvalitní občanskou vybavenost.

Můžete prozradit některé projekty, na nichž v současné době pracujete a budou v dohledné době dokončeny?

Z připravovaných projektů se blíží dokončení několika retail parků – například v již zmíněném Liptovském Mikuláši a v Plzni OC Úslava. Dále začínáme stavět retail park ve Dvoře Králové a Horoměřicích. Blízko zahájení má i retail park v Klatovech. Na Slovensku připravujeme například retail v Komárně, Partizánskem a Prešově. Za zmínku určitě také stojí projekt Vily Stodůlky jih, který realizujeme se společností Algon. Je to projekt 10 samostatných vil, které jsou ve výstavbě a budoucím majitelům je budeme předávat na jaře v roce 2026.

PR

Foto: Archiv InterCora