Konference GBCI Europe Circle vznikla s cílem poskytnout komunitě LEED prostor pro společenské i profesní setkávání. Ta příští se bude už zanedlouho konat v Praze. 

O významu akce a programu jsme hovořili s Kayem Killmannem, výkonným ředitelem GBCI Europe, Vesselou Valtchevou-McGee, ředitelkou GBCI Europe pro rozvoj trhu ve střední a východní Evropě, a Simonou Kalvoda, výkonnou ředitelkou České rady pro šetrné budovy (CZGBC)

Tolik evropských měst, tolik příležitostí… Proč byla pro GBCI Europe Circle 2025 zvolena právě Praha?

K.Killmann: Praha představuje dynamický průsečík tradice a transformace, což z ní činí ideální lokaci pro Circle 2025. Česká metropole je jedním z nejrychleji rostoucích trhů ve střední a východní Evropě a odráží rostoucí dynamiku regionu v oblasti realitního rozvoje, udržitelných iniciativ a investičních strategií orientovaných na ESG. Střední a východní Evropa se profiluje jako klíčová oblast růstu, kde se stále více prosazují inovativní principy udržitelného stavebnictví a kde existuje silná poptávka po osvědčených udržitelných řešeních.

Jakou roli hraje CZGBC na letošní konferenci a co toto partnerství přináší?

Killmann: CZGBC, která je hnací silou v rozvoji udržitelného stavebnictví v České republice, má v letošním ročníku GBCI Europe Circle klíčovou roli coby oficiální partner akce. Jejich vedení a hluboká znalost místního prostředí z nich pro GBCI činí silného mezinárodního partnera. Tím, že přivádíme Circle 2025 do Prahy, nejen poukazujeme na rostoucí význam střední a východní Evropy v oblasti udržitelnosti, ale také vyzdvihujeme sílu a význam našeho partnerství s CZGBC. Toto spojení odráží společný závazek urychlit zavádění standardů jako LEED a WELL – hodnoticích systémů, které se v České republice a širším regionu uplatňují čím dál více. Mnoho organizací zde navíc využívá nástroje jako GRESB k posílení ESG reportingu a zlepšení výkonnosti portfolia.

Valtcheva-McGee: Velmi si ceníme vztahů s organizacemi, jako je síť Rad pro šetrné budovy. CZGBC představuje místní leadership a komunitu, která sdílí naši misi poskytovat znalosti a nástroje pro udržitelnou Evropu. (…sdílí naši misi poskytovat znalosti… nerozumím tomu, nevím, jak je to myšleno…)

Kalvoda: Naší přidanou hodnotou je regionální vhled a propojení s tuzemskými odborníky v oblasti udržitelného stavebnictví. Zároveň to vnímáme jako skvělou příležitost zviditelnit příklady dobré praxe a posuny, ke kterým v oboru dochází.

Tři dny intenzivního a rozmanitého programu… Můžete přiblížit jeho koncept?

Killmann: GBCI Europe Circle 2025 nabídne dynamický třídenní program postavený na pilířích Propojit, Učit se a Objevovat. Akce začne třemi odbornými technickými workshopy zaměřenými na LEED v5 – půjde o vůbec první osobní setkání k nově představené verzi hodnoticího systému na světě. Následovat bude společenský večer v ikonické Pražské křižovatce, který poskytne jedinečné prostředí pro setkání s lídry z oboru. Hlavní den se bude konat v konferenčním centru Cubex – jednom z nejvíce udržitelných míst v Praze a budově s nejvyšší certifikací LEED. Účastníci se mohou těšit na cenné poznatky od předních osobností v oblasti udržitelného stavebnictví a ESG. Tématy budou například udržitelné finance a klimatická rizika, dekarbonizace v sektoru stavebních materiálů, udržitelný hotelový sektor ve střední a východní Evropě a role tržních inovací při zavádění revidované směrnice EU o energetické náročnosti budov (EPBD). Třetí den nabídne účastníkům možnost zažít Prahu v oblasti udržitelnosti na vlastní oči, a to při komentovaných prohlídkách výjimečných zelených budov.

Kalvoda: Závěrečný den konference spojíme s prohlídkou budov s certifikátem LEED. Právě příběhy konkrétních budov, které jsme do programu zahrnuli, skvěle ilustrují principy udržitelného stavebnictví a mají významnou roli při utváření architektonické budoucnosti města.

Kteří pozoruhodní řečníci letos vystoupí?

Killmann: Je nám ctí přivítat Petera Templetona, prezidenta a výkonného ředitele USGBC a GBCI, který v Praze pronese úvodní projev. Peter představí novou verzi LEED v5 – dosud nejambicióznější podobu systému. Jeho přednáška přiblíží vizi a cíle LEED v5 zaměřené na urychlení dekarbonizace, podporu ekologické obnovy a zlepšení kvality života prostřednictvím efektivních a na lidi orientovaných budov. Jeho účast podtrhuje globální význam této novinky i vedoucí roli Evropy v nové generaci udržitelného rozvoje v oblasti nemovitostí.

Valtcheva-McGee: O inspirativní řečníky nebude nouze. Například závěrečnou přednášku s názvem Od lineární k cirkulární ekonomice: Funguje ekonomika změny ve světě zmatku? přednese Harald Friedl, světově uznávaný odborník na cirkulární ekonomiku. Přivítáme odborníky z řad státní správy, financí, nemovitostí a hotelnictví, stejně jako přední výrobce stavebních materiálů – jak z České republiky, tak ze zahraničí.

Kalvoda: Na konferenci vystoupí i mnoho českých odborníků, především členů CZGBC. Jsme hrdí, že i v konkurenci s mezinárodními kapacitami přinášíme kvalitní obsah a příklady místní dobré praxe.

Na třetí den jsou plánovány prohlídky zajímavých budov. Co konkrétně uvidíme?

Kalvoda: K prohlídkám jsou vybrány velmi zajímavé projekty – Masaryčka od Penta Investments, Port 7 od Skanska, ale jsou pro nás důležité i rekonstrukce, které budou zastoupené Palácem Dunaj a hotelem Julius.

Tématem je „Od inovace k dopadu“. Kde vidíte největší mezeru mezi inovacemi a skutečným vlivem na dekarbonizaci stavebnictví?

Killmann: Téma se zaměřuje na překlenutí propasti mezi nejmodernějšími znalostmi a inovacemi a naléhavou potřebou urychlit dekarbonizaci stavebnictví. Jak vyvážit touhu po novinkách s odpovědností čelit reálným výzvám? Jak škálovat inovace, aby měly skutečný dopad? Prostřednictvím panelových diskusí a odborných prezentací se budeme snažit tyto otázky otevřít a rozvíjet.

Kalvoda: Překlenutí této propasti není jen tématem konference. Prolíná se i do aktivit a cílů pracovních skupin, které v rámci CZGBC fungují. Abychom dokázali přetavit inovativní postupy a moderní řešení do praxe, potřebujeme jít cestou pozitivní motivace včetně zapojení co největšího okruhu relevantních stakeholderů. Některé posuny musíme zároveň stimulovat změnou legislativního rámce, takže velký kus cesty máme ještě před sebou.

GBCI Circle Europe
Název „Circle“ znázorňuje nulu, přes niž prochází cesta k regeneračnímu zastavěnému prostředí, a představuje soustředěnou a jednotnou skupinu, jednoduchost, sílu a celistvost. Tento název tedy perfektně vystihuje cíl konference. První setkání v roce 2022 se konalo v Mnichově. Následující rok se konference přesunula do barcelonské nemocnice Hospital de Sant Pau, která je zapsaná na seznamu světového dědictví UNESCO. Třetí ročník se uskutečnil v Aténách v Majáku SNF, moderní památce od Renza Piana. Pro letošní ročník jsme vybrali Prahu právě pro její bohatou architektonickou historii, která se promítá i do moderní výstavby.

Místo, kde se staví budoucnost 

Konference GBCI Circle nabízí jedinečnou příležitost zapojit se do spolupráce se specializovanými odborníky na udržitelnost. Otevírá prostor sdílet poznatky, zkušenosti a příklady dobré praxe napříč komunitami v celé Evropě. Připojte se k nám a pojďme společně proměnit inovace v dopad. Letošní ročník se koná ve dnech 14. až 16. května v Praze.

https://gbcieuropecircle.com/circle-2025/c25-tickets/

Kay Killmann je ředitelem pro Evropu v GBCI, globální organizaci pro certifikaci udržitelnosti v oblasti nemovitostí. Má více než 20 let mezinárodních zkušeností jako architekt, konzultant a poradce v USA, Velké Británii a Německu. Je spoluzakladatelem Německé rady pro šetrné budovy (GGBA), kde se zasloužil o zavedení systému LEED v Německu a v celém DACH regionu (Německo, Rakousko, Švýcarsko). V roce 2017 vytvořil strukturu GBCI Europe jako součást globální sítě GBCI. Prosazuje udržitelné srovnávací metody a hodnocení výkonnosti v realitním sektoru s důrazem na digitalizaci a moderní technologie. Vystudoval architekturu na Vysoké škole aplikovaných věd v německých Cáchách.

Vessela Valtcheva-McGee má rozsáhlé zkušenosti v oblasti certifikace zelených budov a udržitelného rozvoje v praxi i v oblasti vzdělávání. Za více než 20 let získala praktické zkušenosti s mezinárodními certifikačními systémy, jako jsou LEED, BREEAM a EDGE, a zároveň disponuje hlubokými teoretickými znalostmi udržitelnosti, profesního vzdělávání, tvorby politik a leadershipu v oblasti udržitelného rozvoje. Vedle konzultací v oblasti certifikace nemovitostí a udržitelného rozvoje se Vessela aktivně podílela na vedení změn prostřednictvím mezinárodní sítě Green Building Council a spolupráce s multilaterálními rozvojovými bankami.

CZGBC.org, Foto: Archiv CZGBC

Stavební společnost ELK TECH posouvá svou inovativní metodou prefabrikace dřevostaveb do nových dimenzí – a to nyní i na českém trhu.

Společnost ELK TECH je součástí skupiny ELK KAMPA, průkopníka v oblasti dřevostaveb a jednoho z předních dodavatelů prefabrikovaných dřevostaveb v Evropě s více než stoletou historií. Stefan Anderl, jednatel společnosti ELK TECH, mj. zodpovídá za strategický rozvoj systémového řešení divize TIMBER. Má dlouholeté zkušenosti ve stavebnictví a realitním průmyslu a je hybatelem inovací na pomezí architektury, udržitelnosti a prefabrikace. 

Jak důležitý je pro ELK TECH český trh ve srovnání s trhy, jako je Rakousko nebo Německo?

Česká republika je pro společnost ELK TECH velmi důležitým trhem, zejména pokud se podíváme na její strategickou polohu. Díky geografické blízkosti k našim klíčovým trhům v Rakousku a Německu dokonale zapadá do naší celkové strategie. Zejména blízkost Bavorska, jednoho z hospodářsky nejsilnějších regionů v Evropě, otevírá vynikající možnosti růstu a spolupráce. Naše výrobní závody v rakouském Schremsu a německém Freiwalde mají výhodnou polohu v blízkosti českých hranic. To nám umožňuje efektivnější a rychlejší dodávky, což má pozitivní vliv na podnikání. Dceřiná společnost ELK WINDOWS se nachází v Plané nad Lužnicí. Toto spojení nám umožňuje ještě lépe využívat synergie a dále rozšiřovat naši přítomnost v celém regionu střední a východní Evropy. 

Jaké zkušenosti z Rakouska jsou relevantní pro dřevostavby v České republice?

V Rakousku není dřevo pouze stavebním materiálem, ale součástí přirozené identity. Rakousko jako země se zkušenostmi s dřevostavbami ukazuje, jak může fungovat udržitelná a energeticky úsporná výstavba, ekologicky, ekonomicky i společensky přijatelná. Od roku 1979 provozujeme vlastní výrobní závod v Dolním Rakousku, kde vyrábíme stěny s prefabrikací až na úroveň 95 %. Tyto zkušenosti si ELK přináší z rakouského trhu i z Německa, kde dřevostavby rovněž intenzivně prosazujeme. Jako společnost s kořeny v regionu DACH (Německo, Rakousko, Švýcarsko) rozumíme tomu, co je důležité – od dotačních modelů a technologických norem až po přijetí v bytové a komerční výstavbě. Tuto odbornost chceme využít v České republice, abychom dřevostavby etablovali jako přirozenou součást moderních velkoobjemových staveb.

Co je klíčem k vaší úspěšné pozici lídra trhu?

Odlišuje nás kombinace desetiletí zkušeností, průmyslové přesnosti a skutečného partnerství se zákazníky. Již déle než 100 let stavíme prefabrikovaně – efektivně, udržitelně a spolehlivě. Jako partner stavebních projektů působíme v Rakousku přes 30 let, a proto velmi dobře známe požadavky investorů i přání majitelů nemovitostí. Až 95 % všech našich výrobků je vyrobeno v našich vlastních závodech. To zaručuje nejen nejvyšší kvalitu a spolehlivost plánování, ale také zkracuje dobu výstavby až o 50 %. Pro zákazníky to znamená rychlejší využití, nižší náklady a méně vnějších rizik. Díky automatizovaným výrobním procesům zaručujeme konzistentní kvalitu a výrobu šetrnou ke zdrojům. Díky výrobní a montážní kapacitě několika set tisíc metrů čtverečních ročně a zkušeným odborníkům máme vynikající technickou pozici. Odlišují nás také rozsáhlé zkušenosti napříč všemi cenovými kategoriemi od dostupného bydlení přes kancelářské a hotelové projekty až po veřejně prospěšná zařízení, jako jsou školky a školy. Díky tomu rozumíme nejen trhu, ale také různým požadavkům širokého spektra zákazníků a zadavatelů.

Silná partnerství jsou nezbytná, abyste mohli zaujmout vedoucí postavení na trhu. Jak spolupracujete se zúčastněnými stranami, abyste realizovali úspěšné projekty?

V oblasti dřevostaveb je klíčový dialog s architekty, projektanty a investory. Přesvědčivé projekty lze vytvořit jen tehdy, pokud všichni skutečně chápou potenciál tohoto stavebního materiálu. V Rakousku se nám podařilo vytvořit širokou míru přijetí: Dřevo není vnímáno jako doplňkový materiál, ale jako plnohodnotné, vysoce kvalitní a udržitelné řešení. V Rakousku vzniklo v posledních letech mnoho platforem a programů, které předávají odborné znalosti právě v oblasti dřevostaveb. Toto propojení praxe a vzdělávání přispělo k tomu, že dřevěné konstrukce jsou dnes uznávány jako moderní a efektivní stavební metoda. V České republice vidíme velký potenciál pro zřízení podobných struktur, a proto jsme aktivními členy různých organizací jako Rada pro šetrné budovy, spolupracujeme s UCEEB a hledáme další platformy, na nichž bychom ze své pozice mohli přispět k dalšímu rozvoji prefabrikovaných dřevostaveb. Chápeme jako náš úkol přidat ruku k dílu. 

Jaký vidíte potenciál pro dřevostavby v České republice obecně?

Česká republika je jedním z největších producentů dřeva v Evropě a má dlouhou tradici lesního hospodářství. Přibližně 67 % českých lesů je certifikováno podle uznávaných standardů, jako je PEFC nebo FSC, což je jasným důkazem širokého zakotvení trvale udržitelného lesního hospodářství. Dalším důležitým prvkem je rostoucí povědomí veřejnosti a politiků o udržitelné výstavbě. Dřevostavby jsou v České republice stále populárnější, protože jejich potenciál je neoddiskutovatelný. Žádnou jinou stavební metodou nelze postavit velkoobjemové a kvalitní budovy tak rychle a hospodárně jako prefabrikovanou dřevostavbou. Se společností Timber Praha jsme například loni postavili prestižní projekt moderních bytových domů – dřevostaveb – pro UBM Development Czechia v Praze. V pražských Stodůlkách vzniklo celkem 62 bytů ve čtyřech objektech. Bytové domy mají certifikát BREEAM Excellent a jsou postaveny s energetickým certifikátem kategorie A, což znamená, že splňují nejvyšší standardy energetické účinnosti. Nedávno jsme dokončili třípodlažní administrativní budovu v Českých Velenicích. 

A vícepodlažní bytová a komerční výstavba?

Můžeme realizovat v podstatě jakoukoli velikost projektu ve všech cenových kategoriích – od sídlišť s rodinnými domy, dvojdomky nebo řadovými domy až po pětipodlažní kancelářské budovy. Rostoucí urbanizace, omezený životní prostor, demografické změny a přísnější požadavky ESG vyžadují nové standardy pro udržitelnou a efektivní výstavbu. Právě zde může metoda prefabrikované dřevostavby divize TIMBER plně využít své silné stránky. Průmyslová prefabrikace ve standardizovaných továrních halách umožňuje krátkou dobu výstavby, předvídatelné náklady a snížení emisí CO₂ jsou jasnou výhodou. Modulární přístup umožňuje vysokou míru flexibility, ať už jde o obytné čtvrti, domovy důchodců, mateřské školy, hotely, nebo kancelářské budovy. To vše lze ze dřeva vytvořit architektonicky a funkčně výjimečným způsobem až do šesti podlaží. V hustě osídlených městských oblastech je rozhodujícím faktorem také rychlost, a to nejen pro investory, ale také pro města. Náš způsob stavění boduje krátkou dobou výstavby, nízkými emisemi na staveništi, minimalizací hluku v okolí a především možností rozšiřovat nebo přistavovat podlaží k budovám téměř za plného provozu.

Realizovali jste vlastní sídlo společnosti KAMPA v Německu. Jaká myšlenka vás k tomu vedla?

Pro nás je K8 mnohem víc než jen sídlo společnosti. Je to symbol toho, co je dnes technicky a architektonicky možné v našich dřevostavbách. O vizích nemluvíme, my je realizujeme. Sedmipodlažní budova je celá z masivního dřeva včetně schodiště a výtahové šachty. To je v Německu unikát. Myšlenkou bylo vytvořit prototyp, který dokazuje, že ze dřeva lze postavit mnohem víc, než se dlouho uznávalo. Ačkoli budova stojí samostatně ve spíše venkovském prostředí, její systém je přenositelný do kanceláří, obytných budov nebo k jinému komerčnímu využití. Naším cílem bylo vytvořit skutečný příklad, který nastaví standardy po architektonické i po konstrukční stránce. 

Jak vaše divize TIMBER spojuje bydlení, životní prostředí a kvalitu života pod jednou střechou?

Náš rakouský projekt Wohnpark Ober-Grafendorf je toho dokonalým příkladem. Zde shrnujeme silné stránky divize TIMBER v oblasti vícepodlažní bytové výstavby. Hovoříme o celkem 168 bytech v dřevostavbě, promyšleně naplánovaných, vybavených na vysoké úrovni a zasazených do zeleného prostředí. Čtyři budovy, každá se 42 byty, budou postaveny tak, aby budovy architektonicky dobře zapadly do venkovského prostředí. Byty mají dvě až čtyři místnosti, všechny s dřevěnými podlahami, podlahovým vytápěním, žaluziemi a balkonem nebo zahradou. Výjimečnost projektu spočívá ve spojení architektury a přírodního životního stylu. Budovy jsou odstupňovány tak, aby mezi nimi vznikly velkorysé zelené volné plochy jako rekreační zóna a místo setkávání se sousedy. Hned vedle vznikne velké dětské hřiště, které bude atraktivní i pro všechny rodiny. Krásným detailem jsou modřínové lamely na balkonech. Jsou zde umístěny elektrické nabíjecí stanice a fotovoltaické systémy. Jsme rádi, že rezidenční park získal zlatý certifikát klimaaktiv a ocenění Energy Globe Award, což jsou v Rakousku prestižní ocenění. Hlavně ale ukazuje, že ekologická výstavba a vysoký komfort bydlení už nejsou protimluv.

Co dělá z divize TIMBER ideální systém pro stavbu hotelů, zejména z hlediska atmosféry, funkčnosti a udržitelnosti?

Již více než 20 let stavíme hotely formou prefabrikované dřevostavby – od nízkonákladového základního segmentu s maximálním důrazem na cenu vstupů až po prémiové a luxury hotely. Dřevo vytváří hřejivou a příjemnou atmosféru, která má zejména v hotelnictví kvalitativní význam. Hosté okamžitě vycítí, že jde o budovu s charakterem, v níž se cítí jako doma. Sonnenhotel Weingut Römmert, který jsme postavili pro klienta v německém Volkachu, je dobrým příkladem. Hotel disponuje více než 100 pokoji, apartmány, lázeňskou částí a podzemním parkovištěm a byl postaven za pouhých sedm týdnů. To ukazuje, jak efektivně prefabrikované dřevěné prvky použít a rychle postavit hrubou stavbu. Samozřejmě je tu i aspekt udržitelnosti, protože hotel bez problémů zapadá do filozofie vinařství, které dbá na uvědomělé využívání zdrojů. Dřevo jako obnovitelná surovina s vynikajícím profilem CO₂ je logickou volbou a navíc působí jako výrazný architektonický prvek.

Sektor rekreačních nemovitostí je na vzestupu. Máte nějaké aktuální projekty?

V současné době stavíme pro našeho klienta 196 dřevěných rekreačních chat v Bavorském lese. Chalety se nacházejí na pozemku o rozloze přibližně 12 ha uprostřed přírody. Dřevěná konstrukce vytváří autentický, hřejivý pocit prostoru a dokonale splývá s okolím. Zároveň byl kladen důraz nejen na atmosféru, ale také na efektivitu. Domy jsou nabízeny ve variantách pro čtyři až dvanáct osob včetně moderního vybavení. Díky vysoké úrovni prefabrikace je lze realizovat přesně a rychle. Při počtu téměř 200 jednotek je to rozhodující výhoda nejen pro nás, ale i pro klienta. Dalším plusem je udržitelná energetická koncepce s kogenerační jednotkou doplněnou systémem vytápění peletami a fotovoltaikou pro výrobu elektřiny a e-dobíjecími místy. Výsledkem je rekreační středisko, které je nejen estetické, ale také ekologicky a ekonomicky promyšlené. Rekreační domy se prodávají soukromým osobám a investorům. Majitelé využívají domy po dobu šesti týdnů v roce, zbytek času je pronajímají s výnosem až 7 %, což je velmi úspěšný model. 

Jaké hlavní výzvy vidíte při realizaci rekreačních nemovitostí?

Je třeba upozornit investory na zvláštnosti projektů rekreačních domů na pronájem. Nabízejí jasné výhody – lze je flexibilně využívat, jsou provozně efektivní a přinášejí atraktivní potenciál výdělku, zejména prostřednictvím krátkodobých pronájmů. Ve venkovských regionech v České republice je poptávka po individuálním ubytování často vyšší než po klasických hotelech. Lidé hledají útočiště, klid a pohodlí. Právě to jim mohou dobře naplánované rekreační parky nabídnout. Provozní náklady jsou nižší než v případě tradičních hotelových provozů – méně personálu, méně infrastruktury, větší stabilita celého byznys modelu. Zároveň roste zájem o udržitelné investice. Pokud je projekt ekologicky promyšlený ať už z hlediska dodávek energie, výběru lokality nebo výstavby šetrné ke klimatu, například ze dřeva, stává se projekt zajímavým i pro investory orientované na ESG. 

Jaký je pro vás další logický krok, když přemýšlíte o dřevěných konstrukcích, udržitelnosti a průmyslové výrobě dohromady?

O dřevěných konstrukcích je třeba přemýšlet jako o nedílné součásti udržitelného stavebnictví. Pokud bereme udržitelnost vážně, potřebujeme škálovatelná, ekonomická a ekologicky životaschopná řešení. Přesně to prefabrikace dřeva splňuje. Nyní je naším úkolem systém dále rozvíjet více digitálněji, více modulárně a více recyklovatelně. To znamená uzavírat nová partnerství s místními úřady, s investory, s politiky. Výzvy ve stavebnictví zvládneme jen tehdy, budeme-li spolupracovat na inteligentních a realizovatelných řešeních. Důležité je zohlednit vlastnosti dřevostaveb co nejdříve ve fázi plánování. Díky efektivnímu procesu plánování lze ušetřit náklady a naše stavby jsou pak obvykle levnější než srovnatelné stavby v mokrém provedení. 

Jste na cestě k expanzi v České republice. Co plánujete v nejbližší době?

V Miroslavu Veselém a Romanu Kratochvílovi máme v České republice zkušené odborníky a manažery s rozsáhlými technickými znalostmi, kteří řídí projekty dřevostaveb v oblasti prémiových rodinných domů i v segmentu vícepodlažní bytové a komerční výstavby. Začátkem léta otevřeme v Praze ELK Experience Store, inovativní digitální centrum pro soukromé i firemní zákazníky. Zákazníci se budou moci seznámit s širokou nabídkou od domů ELK Vision až po okna ELK WINDOWS a ELK TECH na zcela nové digitální úrovni.

RED, Foto: Archiv ELK TECH

Značku Julius Meinl zná v České republice snad každý. Firma vznikla v roce 1862 ve Vídni. V současné době se rodinnému byznysu věnuje pátá a šestá generace Meinlů.

Z původního obchodování s kávou, čajem a čokoládou se postupem let podnikání rozšířilo na maloobchodní prodej potravin se sítí supermarketů, později na bankovnictví, obchod s nemovitostmi a další obory. Dceřiná společnost Julius Meinl Living se zabývá rekonstrukcí a provozem luxusních hotelových rezidencí. Strukturu společnosti a některé záměry nám podrobněji představil Martin Švehla, Head of Hospitality Julius Meinl Living.

Jaká je organizační struktura rodinné firmy v Praze ve vztahu k Rakousku? 

Různé podniky rodiny Meinlů fungují odděleně a nezávisle na sobě. Značka Julius Meinl má v České republice mimořádně silnou pověst, která je spojována nejen s prémiovou kávou a delikatesami, ale v poslední době také s oblastí pohostinství. V Praze skupina Julius Meinl Living vlastní a provozuje rezidenční hotel The Julius, který nabízí luxusní ubytování. V těsné blízkosti hotelu se nachází prodejna House of Julius Meinl – Gourmet, která českým zákazníkům přináší malý výběr z ikonického vídeňského obchodu Julius Meinl am Graben. Kávový byznys Julius Meinl zajišťuje své aktivity v České republice prostřednictvím dceřiné společnosti se sídlem v Praze.

Které firmy v současné době pod značku Meinl spadají a jaká je jejich struktura? 

Značka Meinl prošla v posledních letech významnou transformací. Podnikatelské aktivity rodiny Meinlů dnes fungují pod zastřešující značkou House of Julius Meinl, a to napříč různými sektory a zeměmi. Skupina klade důraz na dlouhodobou vizi, kvalitu a inovace, přičemž jednotlivé části podnikání se vzájemně doplňují a podporují v synergickém duchu. Jedním z klíčových pilířů skupiny je Julius Meinl Living, který se zaměřuje na vývoj, správu a provoz luxusních rezidenčních hotelů. Další důležitou součástí je Julius Meinl am Graben, ikonická lahůdkářská prodejna v srdci Vídně. Součástí skupiny je také KEX Confectionery, výrobce prémiových sladkostí působící v Rakousku, Rumunsku a Švýcarsku. Do House of Julius Meinl patří rovněž společnost Julius Meinl Private Wealth s.r.o. se sídlem v Praze, která nabízí finanční a investiční poradenství. Portfolio skupiny je dále doplněno vybranými strategickými investicemi, například podílem v londýnské značce luxusní obuvi Baudoin & Lange.

Zastavme se u značky Julius Meinl Living. Jaká je komplexní náplň podnikání?

Julius Meinl Living se zaměřuje na akvizici prémiových nemovitostí v evropských metropolích a jejich transformaci na moderní luxusní rezidenční hotely. Naší vlajkovou lodí je The Julius Prague – elegantní rezidence v samotném srdci Prahy, která nabízí nadčasový styl, velkorysý prostor a výjimečné pohodlí. Věříme, že skutečný luxus spočívá v detailech.

Naše apartmány jsou promyšleně navržené tak, aby propojovaly estetiku s funkčností – od plně vybavených kuchyní přes komfortní obývací pokoj až po designové prvky, které vytvářejí příjemnou atmosféru domova. Aktuálně rozšiřujeme naši působnost také do Bukurešti, kde připravujeme otevření nové rezidence The Julius Bucharest.

Rezidenční hotel s názvem The Julius byl otevřen před necelými třemi lety a jako první tohoto typu poněkud překvapivě v Praze, nikoli ve Vídni. Co stálo za rozhodnutím, že právě v Praze? 

Toto rozhodnutí nebylo náhodné. Praha má pro rodinu Meinlů hluboký osobní význam – právě z Čech totiž pocházel zakladatel rodu, Julius Meinl I., který zde v 19. století začal budovat základy podnikání, jež se následně rozrostlo do mezinárodního měřítka. Vedle této historické a osobní roviny hrála významnou roli i strategická stránka věci. Praha je dlouhodobě považována za jednu z nejatraktivnějších evropských metropolí – a to jak z pohledu cestovního ruchu, tak ekonomického rozvoje. Nabízí ideální kombinaci kulturního bohatství, architektonického kouzla, bezpečného prostředí a stále rostoucího zájmu ze strany zahraničních návštěvníků. Právě proto jsme se rozhodli, že první The Julius vznikne právě zde.

Jaká je kapacita hotelu? 

The Julius Prague byl navržen s důrazem na prostor, funkčnost a flexibilitu. Celkem nabízí 168 ubytovacích jednotek, které tvoří kombinaci prostorných pokojů a apartmánů s nadstandardní velikostí – průměrně 41 m². Součástí nabídky je také 18 propojitelných pokojů a tři bezbariérové pokoje. Vedle ubytování nabízí The Julius Prague i zázemí pro menší firemní či soukromé akce. Ve třech moderních konferenčních místnostech o celkové rozloze 119 m² lze uspořádat obchodní jednání, workshopy, menší prezentace i privátní eventy. Součástí hotelu je také restaurace Brasserie The Julius, která nabízí celodenní gastronomický servis a propojuje moderní pojetí evropské kuchyně s uvolněnou atmosférou. 

Čím je hotel The Julius Prague jedinečný a na jakou klientelu cílí? Za úspěchem jistě stojí i mimořádné umístění v samém centru Prahy a nabídka kvalitních služeb.

The Julius Prague je jedinečný především díky své filozofii, která spojuje pohodlí domova se službami luxusního pětihvězdičkového hotelu. Většinu ubytovacích jednotek tvoří prostorné apartmány s plně vybavenou kuchyní. Velkou roli hraje také naše skvělé umístění – přímo na nově zrekonstruovaném Senovážném náměstí v centru města, odkud je to jen pár kroků ke všem hlavním pražským památkám. Naším cílem je oslovit široké spektrum hostů, kteří v Praze pobývají krátkodobě i dlouhodobě. Typickými klienty jsou rodiny s dětmi, páry, obchodní cestující i digitální nomádi. Všichni, kdo ocení možnost mít během pobytu k dispozici nejen designově řešený pokoj, ale také plně vybavenou kuchyni, dostatek prostoru, pracovní zónu a kvalitní zázemí pro odpočinek. Značnou část naší klientely tvoří hosté z USA, Blízkého východu a západní Evropy. Za úspěchem určitě stojí i náš důraz na kvalitu služeb napříč celým hotelem – ať už jde o přístup recepčního týmu, úroveň servisu v restauraci nebo péči o čistotu pokojů. Díky tomu se The Julius Prague zařadil mezi nejlépe hodnocené hotely v Praze.

Přes svou krátkou existenci se The Julius stal oblíbeným místem konání různých eventů. Jaké formy a varianty nabízí?

Přestože jsme otevřeli teprve nedávno, The Julius Prague si rychle získal oblibu i jako místo menších společenských a byznysových akcí, typicky do 100 osob. Naše prostory jsou navrženy tak, aby nabízely maximální flexibilitu, a vždy se snažíme přizpůsobit konkrétním požadavkům klientů – ať už jde o rozložení prostor, technické zázemí, nebo styl celé akce. Zajišťujeme celodenní eventy s cateringem na nejvyšší úrovni včetně obsluhy a všech doprovodných služeb. Naši restauraci pravidelně využíváme také pro společenské akce, ale v minulosti se stala i dějištěm soukromých večeří celebrit, svateb nebo prezentací světových značek. Díky propojení kvalitních prostor, diskrétního servisu a výjimečné atmosféry jsme schopni vytvořit skutečně nezapomenutelné prostředí pro různé typy událostí.

Plánujete – s ohledem na úspěšné fungování pražského The Julius – otevření hotelů i v jiných českých městech nebo v zahraničí?

V této chvíli neplánujeme rozšíření značky The Julius do dalších českých měst, i když si vážíme velkého úspěchu, který má naše pražská rezidence. Naším cílem je soustředit se na expanzi do dalších evropských metropolí. Nové lokality zvažujeme vždy velmi důkladně – musí se sejít několik klíčových aspektů: dostatečný potenciál města, jeho mezinárodní atraktivita, ale také vhodná historická nebo architektonicky zajímavá budova s potenciálem vytvořit z ní rezidenci odpovídající našim standardům. Vždy hledáme centrální umístění, které bude pro naše hosty praktické, ale zároveň inspirativní.

Když zmiňujete zahraniční projekt – v jakém stadiu je rekonstrukce hotelu v Bukurešti? 

Rekonstrukce hotelu v Bukurešti je jedním z našich klíčových projektů v rámci rozvoje značky The Julius v evropských metropolích. V březnu 2024 jsme získali ikonickou budovu hotelu Ambasador – historický objekt o rozloze 12 600 m² s bohatou tradicí sahající až do meziválečného období.

Naším cílem je přivést tuto stavbu zpět k její původní eleganci a navázat na její architektonické a kulturní dědictví, zejména v duchu art deco, který je pro budovu typický. Budova byla již zcela připravena na hlavní stavební práce – byly odstraněny veškeré vnitřní části, zůstala pouze fasáda, střecha, nosná konstrukce a podlaží. V současnosti je projekt ve fázi výběru hlavního dodavatele, samotné stavební práce by měly začít v létě 2025.

Jakou kapacitou bude hotel po rekonstrukci disponovat a pro jakou klientelu je určen? A nejdůležitější otázka na závěr, kdy dojde k jeho slavnostnímu otevření?

Po dokončení nabídne The Julius Bucharest celkem 160 apartmánů, restauraci v 11. patře s dechberoucím výhledem na město pro více než 100 hostů, lobby bar, zasedací místnosti, fitness centrum, wellness a také gurmánský obchod House of Julius Meinl Gourmet. Zaměřujeme se na hosty, kteří ocení kombinaci prostorného ubytování, nadčasového designu a kvalitních služeb – ať už cestují za obchodem, odpočinkem, nebo kulturou. The Julius Bucharest má ambici stát se místem, které osloví jak mezinárodní cestovatele, tak i místní obyvatele hledající výjimečný zážitek. Slavnostní otevření rezidence je plánováno na konec roku 2027.

Arnošt Wagner

Foto: Archiv Julius Meinl Living