Jak modulární výstavba mění stavební trh
V posledních letech představuje modulární výstavba téma, které rezonuje stavebním trhem – nejen v České republice, ale i celosvětově. Tento inovativní přístup přináší řadu výhod, které reagují na aktuální potřeby trhu a zákazníků.
Tentokrát se zaměříme na to, jak v olomoucké společnosti Roots and Roofs vnímají současný trh s modulárními stavbami a jak tento trend ovlivňuje jejich podnikání. Na otázky o aktuálním dění v oblasti modulární výstavby odpovídá majitel společnosti Ing. Karel Tomeček.
Můžete nám představit vaši společnost?
Naše firma se specializuje na výrobu a montáž dřevostaveb z prefabrikovaných sendvičových panelů, a to především pro firmy (B2B) a veřejný sektor (B2G), kde vidíme velký potenciál. Naše znalosti a zkušenosti využíváme k vývoji nových, inovativních a jedinečných produktů. Za pouhé tři roky jsme dokázali vyvinout a uvést na trh revoluční produkt – unikátní modulární koupelny TimberPOD.
Jak vnímáte aktuální situaci na trhu s modulárními stavbami?
Modulární stavby v Roots and Roofs vnímáme jako revoluci ve stavebnictví, která mění pravidla hry. Tato inovativní metoda výstavby přináší řadu výhod a otevírá nové možnosti pro bydlení i komerční využití. Naše společnost propojuje montovanou dřevostavbu s vysoce prefabrikovanými panely a hygienickými moduly TimberPOD. Právě v těchto koupelnových modulech vidíme zásadní posun v efektivitě, a to nejen v dřevostavbách, ale i v rámci tradiční zděné výstavby. Hotové koupelny lze snadno integrovat do vznikajících staveb, čímž se výrazně zkracuje doba realizace i množství návazných prací.
Proč se podle vás modulární výstavba stává stále populárnější? Jaké jsou hlavní výhody, které přináší zákazníkům?
Klíčovým faktorem je rychlost výstavby, jelikož prefabrikované moduly se vyrábějí v kontrolovaném prostředí výrobní haly a na staveniště se dopravují již hotové, což zkracuje celkový čas výstavby ve srovnání s tradičním stavitelstvím. Další významnou výhodou je flexibilita a variabilita, protože modulární systémy umožňují snadnou úpravu a rozšiřování staveb podle aktuálních potřeb uživatelů. Zákazníci oceňují i ekonomickou efektivitu, jelikož modulární výstavba často snižuje celkové náklady díky optimalizaci výrobních procesů a minimalizaci odpadu. Jedním z největších přínosů moderních prefabrikovaných staveb jsou téměř nulové nároky na vícepráce a nepředvídatelné náklady, jelikož výroba i montáž staveb je naplánována do nejmenšího detailu. Každý krok zanechává digitální stopu a kvalita je snadno kontrolovatelná a deklarovatelná. V neposlední řadě s rostoucím důrazem na udržitelnost nabízejí modulární stavby ekologické řešení s využitím recyklovatelných materiálů a snížením emisí během výstavby.
Jak hodnotíte zájem o modulární výstavbu ve vaší společnosti?
V posledních letech zaznamenáváme nárůst zájmu o modulární stavby. Důvodem je především potřeba rychlého a efektivního řešení bytové krize a rostoucí ceny stavebních materiálů a práce. V nových developerských projektech se objevují prvky jako prefabrikovaná koupelna nebo fasádní panel. Velkým tématem budoucích let budou bezesporu hybridní stavby kombinující tradiční a prefabrikované prvky, např. kombinaci železobetonového skeletu a prefabrikovaných stěnových panelů.
Můžete nám přiblížit koncept modulů TimberPOD? V čem spočívá jejich přínos a jak ovlivňují celkový proces výstavby?
Moduly TimberPOD představují řešení pro výstavbu koupelen, které spočívá v prefabrikaci kompletních koupelnových jednotek v prostředí naší výrobní haly. Přináší tak nespočet výhod, zejména pro realizace developerských projektů. Tyto moduly s konstrukcí na bázi dřeva jsou navrženy tak, aby obsahovaly veškeré potřebné vybavení. Rozvody instalací, obklady, dlažby, sanitu, ale i vybavení jako koupelnové skříňky, zrcadla nebo osvětlení. Jak si potom takovou montáž hotových modulů na staveništi představit? Koupelny se usadí na místo pomocí jeřábu a k jejich zprovoznění je potřeba už jen instalatér a elektrikář. Přínosem modulů TimberPOD je tedy výrazné zkrácení doby výstavby a minimalizace rizika chyb, které mohou vzniknout při tradiční výstavbě koupelen. Moduly TimberPOD zefektivňují celý proces výstavby a přinášejí významné úspory nákladů, zvyšují kvalitu a konzistenci provedení, což vede ke zvýšení spokojenosti zákazníků. Navíc podporují udržitelné stavební postupy a minimalizují dopad na životní prostředí díky použití dřeva jako konstrukčního materiálu.
Abychom byli objektivní, spatřujete zde i nějaké nevýhody?
Modulární výstavba má své limity. Jedním z nejvýznamnějších je přeprava a manipulace s velkorozměrovými moduly. Ta může být komplikovaná, zejména v těžko přístupných lokalitách. Dalším limitem modulární výstavby je plánování a připravenost projektu. Pokud se s moduly počítá již od začátku, je všechno jednodušší. Pokud se však moduly integrují do již rozeběhnutého projektu, je třeba takové řešení vykomunikovat se všemi zúčastněnými. Klíčem k úspěchu je detailní plánování a koordinace, což nám umožňuje zajistit plynulý průběh přepravy a montáže modulů.
V portfoliu vaší společnosti jsme objevili i modulární bytové domy.
Projekt bytových domů vznikl ve spolupráci s architektonickým studiem CHYBIK + KRISTOF Architects a Urban Design (ověřit!) s cílem reagovat na už dříve zmíněnou bytovou krizi. Jejich výstavba je velmi efektivní a trvá maximálně jeden rok. Díky předem připravené projektové dokumentaci se navíc ušetří až 10 měsíců času a značné finanční prostředky. Tyto domy jsou dostupné ve čtyřech základních velikostech a nabízejí až 20 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk do 3+kk. Projekt tak může vyřešit nedostatek bytů v mnoha obcích, vhodný je však i pro developerské projekty.
Jak vidíte budoucnost modulární výstavby v České republice?
Budoucnost modulární výstavby v České republice vidím velmi optimisticky. Tento segment stavebnictví má obrovský potenciál a bude hrát klíčovou roli při řešení bytové krize a modernizaci stavebního průmyslu. Naše firma je připravena reagovat na tyto požadavky trhu a aktivně se podílet na rozvoji modulární výstavby v České republice.
Vizualizace: Archiv Roots and Roofs
