Panattoni Business Park Kladno

Základní informace o průmyslové zóně

Developer: Panattoni

Investor a vlastník: investiční skupina RSJ

Celková rozloha 2 hal: 88 500 m²

Účel: lehká výroba, logistika, skladování

Začátek výstavby: březen 2025

PENB: A

Certifikace BREEAM New Construction: Excellent

 

Ekonomický přínos pro region

Projekt je důležitou součástí ekonomického oživení tradiční průmyslové lokality Kladenska. Průmyslová zóna má potenciál vytvořit 2 000 pracovních míst a ročně generovat až 310 milionů korun do veřejných rozpočtů z daní a odvodů.

Průmyslová zóna má stavební povolení a hotové demolice i zemní práce. V případě zájmu společnosti, která by tu chtěla působit, je možné začít okamžitě stavět. Díky této připravenosti, a tedy i předvídatelné délce výstavby, je možné lákat do této lokality nájemce, kteří požadují rychlou realizaci nových projektů. 

Panattoni Business Park Kladno má nadstandardní kapacity médií (voda, elektřina, plyn). Parametry lokality vyhovují i požadavkům náročných high-tech provozů, jako je např. výroba polovodičů, datacentra apod. V průmyslové zóně je možné stavět i haly s výškou nad 30 metrů, a tak sem lze umístit i efektivní highbay sklady.

Velkou výhodou lokality je blízkost letiště a vysokých škol.

Aktuální stav výstavby

Probíhá výstavba části Haly B a nájemních prostor pro prvního uživatele průmyslové zóny – logistickou společnost HAVI. HAVI si v Hale B o celkové velikosti 32 900 m² pronajme prostor o rozloze 10 000 m². V areálu se dále plánuje výstavba Haly A o výměře 55 600 m². 

V současné době je hotová „obálka“ objektu a střecha, probíhají práce na přípravě betonáže průmyslové podlahy, která začne začátkem září. Dále byla zahájena příprava pro montáž panelů chladírny a mrazírny.

Také probíhá kolaudační řízení páteřní infrastruktury (voda, průmyslová voda, kanalizace, plyn), která byla realizována v rámci přípravy území. V areálu byla vybudována páteřní komunikace o délce 1 km, která bude uvedena do provozu na podzim.

Dokončení první etapy haly B je plánované na duben 2026.

Udržitelnost

Projekt cílí na vysoký stupeň hodnocení Excellent v rámci mezinárodní certifikace BREEAM New Construction.

Pří výstavbě byl využit stavební materiál z původních objektů. Celkem se jedná o více než 7 300 m³ recyklátu, který byl na místě odtěžen, rozdrcen a vytříděn. Z odpadů bylo vytříděno a zrecyklováno také 500 tun oceli a železa.

Udržitelné prvky: Fotovoltaické elektrárny pro vlastní výrobu energie, rekuperace tepla, inteligentní řízení spotřeby energie, zachytávání dešťové vody a její opětovné využití.

Tepelná čerpadla o výkonu 340 kW budou využívat odpadní teplo z technologie chlazení jako hlavní zdroj vytápění budov. Výkon pokryje téměř kompletní potřebu vytápění a objekt tak nemusí být závislý na fosilních zdrojích. 

Dopravní dostupnost

Lokalita nabízí vynikající napojení na dopravní infrastrukturu. Nachází se pouhých 30 km od Prahy, což z ní činí atraktivní místo pro logistické operace. Blízkost dálnic D5, D6 a D7 navíc zajišťuje rychlé a efektivní spojení nejen se zbytkem České republiky, ale i se západní Evropou. Železniční zastávka Kladno-Švermov, která se nachází v docházkové vzdálenosti, přispívá k výborné dostupnosti pro zaměstnance. Další posílení dopravní obslužnosti přinese rychlodráha z Letiště Václava Havla Praha do Kladna.

Historie Poldi Kladno

Ocelárny Poldi byly založeny v roce 1889 v Kladně průmyslníkem Karlem Wittgensteinem a brzy se staly jedním z nejvýznamnějších hutních podniků Rakouska-Uherska i pozdějšího Československa. 

Specializovaly se na výrobu kvalitní legované oceli, používané mimo jiné v automobilovém, zbrojním a leteckém průmyslu. Za první republiky nesly jméno Poldina huť a patřily k technologické špičce. Po druhé světové válce byly znárodněny a fungovaly jako součást národního podniku SONP Kladno.

Poldi v době své největší slávy zaměstnávala až dvacet tisíc lidí, ale kvůli neúspěšné privatizaci firmy a uzavření černouhelných dolů v devadesátých letech přišly ze dne na den o práci tisíce z nich. 

Pro Kladno se tak velké průmyslové areály Poldi a Vojtěšská huť staly fyzickou, ekologickou i vizuální zátěží.

O Panattoni

Panattoni je jednou z největších soukromých developerských společností na světě, díky čemuž má jedinečnou možnost využívat nejslibnější mezinárodní trhy a co nejefektivněji sloužit svým klientům na místní úrovni. V průběhu let společnost expandovala, nejprve v USA a Kanadě, a v roce 2005 otevřela první pobočku v Evropě. 

Společnost působí v České republice od roku 2007. Za tuto dobu se jí podařilo vytvořit dlouhodobé obchodní vztahy a získat světoznámé klienty jako např. Amazon, Tchibo, KION a DHL. 

Na základě svého postavení a renomé na trhu společnost spolupracuje s místními komunitami, kraji a obcemi, v nichž působí jako „dobrý soused“. Přichází s řešením pro zlepšení a rozvoj v dané lokalitě, podporuje vzdělávání či kulturu a zajišťuje dobré vztahy mezi svými klienty a místními partnery.

Ve své historii společnost Panattoni již dokončila projekty o rozloze více než 58 milionů m² po celém světě, má 60 poboček a 39 let zkušeností v oblasti průmyslového developmentu.

O RSJ

Investiční skupina RSJ, v jejímž čele stojí Libor Winkler, spravuje široké portfolio investic v České republice a zahraničí. Investuje do výstavby bytových i kancelářských budov a akvizic výnosových nemovitostí. V posledních letech roste podíl investic do logistiky, resp. průmyslových areálů. Vysoký podíl na spravovaném majetku představují také investice do odvětví klíčových pro 21. století – informačních technologií, biotechnologií, zdravých potravin a life sciences.

https://panattonieurope.com/cz-cz